西方经济学需求价格弹性的运用资料.pptVIP

案例一：万科房产降价现象 07年12月 万科深圳广州楼盘首次全线降价 08年2月 万科打折风吹到长三角地区08年3月 首度回应称降价是最符合利益的选择 思考：从弹性的角度分析万科为什么 要降价？ ★据国家发展改革委、国家统计局调查数据显示， 2007年9月-10月购房者对房产的需求弹性为11.3 / 万科降价的业绩 2008年1～8月份，公司累计销售面积349.2万平方米，销售金额313.1亿元，分别比07年同期增长4.8%和5.0%。 /main/ 小结 * * 降价！ 万科的降价之路 “薄利多销”：富有需求弹性商品，Ed 1 需求量变动的比率大于价格变动的比率。 价格下调,总收益增加,对生产者有利; 价格上调,总收益减少,对生产者不利。 P Q D P1 P2 Q1 Q2 O 需求的价格弹性大于1，卖者适当降低价格能增加总收益。 若万科的Ed=11.3，P1=6000元/平方米，Q1=10000平方米 ， 如价格下调10%？试分析一下收益状况。 如价格下调10%，则销售量增加113%， P2=6000 －6000×10%=5400元/平方米， Q2=10000+10000×113%=21300平方米 TR2=P