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资金的时间价值案例 一、项目概况 王某于 2007 年 3 月投资 7 万元购买基金，至王某 2007 年 11 月欲购住房时，基金已升 值至 10 万元；王某有银行存款 14 万元，总资产共计 24 万元；王某的家庭月收入 6000 元， 每月可拿出 3000 元用于还款。王某现欲采用银行按揭方式购置一套距上班地点车程 30 分钟 以内、地处南郊文教区、两室一厅、面积90 平方米左右、总价 35 万元左右的自用第一套住 宅，计划首付 30%，其余 70%贷款 10 年还清。 二、案例分析 1．住宅可贷款额、总价及单价估算 （1）可贷款额估算 假设采用等额本金还款方式进行按揭贷款，则王某可贷款额的计算式如下： 可贷款额（P ）=月供额（A ）× （P/A ，i，n ） 还款总期数 （1月利率） 1 月供额