产业结构变迁与住宅价格关系实证研究_来自中国内地的经验分析.pdf

第 卷 第 期 财经研究 ０ ３ Ｖｏｌ．４０Ｎｏ．３ ４ 年 月 ２０１４ ３ ＪｏｕｒｎａｌｏｆＦｉｎａｎｃｅａｎｄＥｃｏｎｏｍｉｃｓ Ｍａｒ．２０１４ 　 　 　 　 　 　 产业结构变迁与住宅价格关系实证研究＊ —— — 来自中国内地的经验分析 ， １２ ２ ２ ， ， 刘嘉毅 陶婷芳 夏 鑫 　 （ ， ； ， ） 湖南科技大学管理学院 湖南湘潭 上海财经大学 国际工商管理学院 上海 ． ４１１２０１２． ２００４３３ １ ： ， 摘 要 文章基 于住宅价格 变动 中产业结构 变迁影响及其 内在机理的视角 通过 构 建产业 　 　 　 ， ， 结构合理化 与 高级化 的理论 测度 利用 年 中国 内地 个省区的面板数据 实证检 ００２－２０１１ ３０ ２ 。 ： 验了产业结 构 变迁对住宅价格 变动的影响 研究结果表明 产业结 构合 理 化 对住宅价格 有 显 ， ； ， 著 正向影响 产业结构 高级化也 显著推 动住宅价格 上 涨 在 样本 时期 内 产业结 构 变 迁 对 全 国 ； 、 住宅价格 上 涨的贡献 率 为 ３．４５％ 产业结构合理 化 高级化 对住宅价格 的影响呈 现明 显 的区 １ ， 、 、 ； 、 域 差异 两者对 东部 中部 西部 住宅价格 的影响效应依次递 减 银 行 信贷 土 地 价格 推 高住宅 ， ， 、 价格 利 率调整 对房价 的调控 作 用基 本 失效 人 口规模 人 均收入水平 对住宅价格 的影响 因地 区与 时 间而异 。 关 ： ； ； 键词 产业结构 变迁 住宅价格 系统 广 义矩估 计 　 　 中图分类号： ； ；