我国房地产价格上涨的原因跟对策分析解析资料.docVIP

PAGE 2 安徽建筑工业学院 毕 业 设 计 (论 文) 专 业 07会计学 班 级 （1）班 学生姓名 汪 君 学 号 07204050109 课 题 我国房地产价格上涨的原因及对策分析 指导教师 孙 伟 2011 年 6 月 3 日 我国房地产价格上涨的原因及对策分析 摘 要：房地产业作为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业，对整个国民经济和社会的发展具有巨大的推动作用。近几年，房地产市场迅猛发展，与此同时房地产价格不断上涨，过高的房价给居民的生活带来了沉重的负担，也对我国经济发展产生了一定影响。本文首先从房地产、房价以及相关基本概念入手，对我国房地产市场发展状况进行分析，再从开发成本、供求关系、市场预期、资本市场这几方面分析我国房地产价格持续上涨成因及问题，并在此基础上对房价上涨的控制进行研究，并提出相关改进建议。笔者通过对近年来统计资料分析研究，将从我国商品房平均价格、房屋销售价格指数、土地价格指数等方面对我国房地产价格进行数量分析，进而对房地