我国房价、地价跟房屋租赁价格的实证研究探究资料.pdfVIP

第一届全国大学生统计建模大赛参赛论文 我国房价、地价与房屋租赁价格的 实证研究 中央财经大学 统计学院 栗建坤，周从意，臧倩 2009 年9 月 我国房价、地价与房屋租赁价格的实证研究 内容摘要 本文选用了动态的时间序列方法，对1998 年第1 季度—2009 年第1 季度的 房屋销售价格、房屋租赁价格和土地交易价格三个变量的时间序列数据进行单位 根检验、协整关系检验和格兰杰因果关系检验，并构造了反应三个变量短期和长 期关系的向量误差修正模型，进一步采用 VAR 模型进行脉冲响应分析与方差分 解分析，并用房地产经济学理论对计量结果加以分析论证，从而深入探究其中的 关系。结果表明：长期来看，房价、地价与房租之间存在着协整关系，即长期稳 定的均衡关系。短期来看，存在着从地价和房租的上涨到房价的因果关系。房租 上涨对房价上涨的影响比较大（后者的上涨约65%可归结于前者的上涨），而地 价上涨对房价上涨的影响比较小。