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1.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起多少天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”（ ）A.20天 B.30天 C.60天 D.90天;答案：D;2、土地增值税实行四级超税累进税率。请 问，下 列哪一级是正确的。（ ）A、增值税超扣项目金额50%，税率为20%B、增值税超扣项目金额50%，未扣项目金额100%的部分，税率为30%C、增值税超扣项目金额100%，未扣项目金额200%的部分，税率为50%D、增值税超扣项目金额150%，税率为60%;答案：C;3.在销售客户中，已经收取意向金或已经签约后，提出撤单的原因不包括（ ）A、家庭发生纠纷，签约后延迟或不能交付房 屋B、房价升值，要求撤出已签订协议，不再转让，或企图要求易主C、产权不清，不能取得房屋所有权的证明，或虽然取得房屋产权证明，但已抵押给第三方当事人D、售房人不能按约定时间交付房屋，耽误和妨碍购房人的居住使用;答案：A;4.城市总体规划的期限一般为（ ）A.30 B.5 C.20 D.10;答案：C;5.下面属于期间费用的是（ ）A.折旧费 B.前期工程费 C. 修理费 D. 财务费用;答案：D;6.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每（ ）提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。A、3个月B、6个月C、一年D、一年两个月;答案：B;7.广州市住房公积金个人住房贷款最长年限，一手房贷款期限为（ ）。A、30~40年B、不超过30年C、20年~30年D、20年;答案：B;8.房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为（ ）多选A.委托方信息  B.相邻物业信息  C.标的物信息  D.与标的物物业相关的市场信息;答案：ACD;9.房地产开发企业在商品房出售时应当向购买人提供（ ）多选A.产权证 B.住宅质量保证书 C.住宅使用说明书 D.购房合同书;答案：BCD;10.房地产租赁居间业务主要是（ ）多选A.现房租赁B.一手房租赁C.二手房租赁D.存量房屋租赁;答案：ABCD;12.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易进行的（ ）服务活动A.代理 B.居间 C. 中介 D.行纪;答案：C;13.房地产居间包括哪些（ ）A.房地产买卖合同B.房地产租赁居间C.房地产抵押居间D.房地产投资居间;答案：ABCD;14.房地产三级市场是指什么房地产交易市场（ ）A.土地交易市场B.增量房地产交易市场C.存量房地产交易市场D.都不是;答案：C;15.现代市场营销的核心是（ ）多选A.细分市场B.选择目标市场C.产品定位D.消费者需求;答案：ABC;16.下列哪些是属于“4p”营销组合理论的内容（ ）多选A.产品B.价格C.人D.包装 ;答案：AB;17.销售不动产的营业税率是（ ）。A、3% B、5% C、7% D、1% ;答案：B;18.下列哪些属于房地产权属登记流程（ ）A.审批B.分类C.交税D.缮证;答案：A;19. ?房地产是指，包括（ ）物质实体和依托于物质实体上的权益A、土地、构筑物及其他地上定着物 B、土地、建筑物及其他地上定着物C、土地、房屋及其他地上物 D、土地、建筑物及其他地上物;答案：B;?20.租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过( )。A.10年B.20年C.30年D.50年;答案：B