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浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用 彭化荣（中铁十四局集团建筑工程有限公司，250014） 【摘要】目前，随着我国社会经济的快速发展，房屋建筑业发展异常迅猛。 在房建施工中，渗漏质量通病不仅影响美观，员影响房屋的使用功能。因此，采 取有效的防渗漏技术，解决渗漏质量通病等问题至关重要。木文以北京市房山区 新城燕房片区项目为例，探究防渗漏施工技术在房建施工的应用。 【关键词】防渗漏技术；房建施工；应用 1、 前言目前在影响房屋建筑质量的突出问题中，渗漏水问题占有比较突出 的位置。渗漏水不仅影响美观，同时影响房屋的使用功能，必须在施工过程中认 真处理好。目前房屋渗漏水比较常见的现象有：地下室底板局部渗水、外墙面局 部渗水、卫牛间地面渗水、厨房排烟道出现渗水等。究其原因，主要是由主体结 构混凝土防渗质量不达标、设计防水层施工工艺不达标、地下部分回填工艺及填 料不合格、预埋管线安装质量不过关、预留洞防水处理不合格等因素造成。下面 结合工程实例，针对房建防渗漏技术的应用做简要介绍，供同行参考。 2、 工程概况木工程为北京市房山区新城燕房片区项目二标段，工程地址为 北京市房山区城关街道。工程类别为住宅、公建及配套设施，包含住宅7-14# 楼,公建18#、19#楼，办公楼S?6#、S?7#楼，车库3#地下车库，总建筑面积 101591.27m2o 木工程建筑物使用年限均为50年,抗震设防烈度8度，建筑耐火等级一级。 3.3施工材料准备首先，根据图纸选用有击厂合格证和性能检测报告，符合 国家产品标准和设计要求的材料。材料进场后，防水卷材按规范抽样复检批量取 样，材料复检合格后方可使用。 其次，卷材防水层所用基层处理剂、胶粘剂、密封材料等均应与铺贴的卷材 材性相容。最后防水卷材应直立堆放，高度不超过2层；短途运输平放时，不宜 超过4层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。 4、防渗漏技术应用及施工要点4.1地下室底板SBS防水施工4.1.1工艺流 程（1）涂刷基层处理剂（冷底子油）。在处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长 柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂 涂刷完毕，达到干燥程度（手摸不粘）方可热熔法施工，避免失火。 （2） 细部附加增强处理。对于阴阳角、管道根部以及后浇带等部位应做增 强处理。 方法是先按细部形状将卷材剪好，宽度不小于500mm,将卷材的底面（有热 熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，立即粘贴在已涂刷 一道密封材料的基层上，压实铺牢。 （3） 弹粗线。在干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸， 将铺贴卷材的基准线位置线弹好，按此基准线铺贴卷材。 （4） 热熔铺贴卷材。本工程地下室采用满粘，满粘采用“滚铺法”，先铺粘 大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，优于卷材与基层及卷材 搭接缝一次熔铺方法。 4.1.2存在问题及防治（1）接头搭接不良的问题及防治A、接头搭接不符合 规范规定，主要体现在搭接形式及长边、短边的搭接长度。防治处理办法：根据 铺贴面积以及卷材规格，事先丈量并按规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上 弹好线，施工时齐线铺贴。搭接不符合规定的，可重新铺设，或加铺防水层。 B、 接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴及翘边等现象；防治处理办法： 应注意卷材接头保持干燥清洁，勿使受到污染，首先做好施工前的降排水工作, 接头甩槎应妥加保护，接头搭接应仔细施工，满涂胶粘剂，收头吋用力压铺，将 挤出的胶粘剂用刮板刮平。对粘接不牢的，应先根除影响粘结的因素，再重新将 接头粘接牢固。 C、 接头甩槎部分损坏，甚至无法搭接。 防治处理方法：采取加铺卷材的方法予以修补，即先将损坏部分剪掉，再分 清层次，加铺卷材搭接。 空鼓存在的问题及防治铺贴卷材的基层潮湿、不平整、不清洁，均影 响防水层与基层的粘结，基层内的水分受热蒸发，气压增大，粘结不牢的防水层 内充满蒸汽与基层脱离，形成空鼓。防治处理办法：对已经形成空鼓的卷材防水 层，可将空鼓部分的卷材剪掉，再加铺卷材，按规定分层搭接，补贴密实。 管道部位卷材粘贴不良存在的问题及防治主要由于细部不易操作或施 工不细致，以及管道外表面上的油污、锈迹未清除干净，出现粘结不良、折皱、 张嘴或翘边现象。防治处理办法：在铺贴卷材前，将管道表面的污垢、锈迹清除 干净；穿过混凝土结构的管道，可预埋带法兰盘的套管。 转角处渗漏水存在的问题及防治转角处施工不方便，常常不能保证卷 材铺贴质量。当转角处卷材防水层已产生渗漏水，应局部铲除防水层，分析原因， 找岀渗漏点，进行堵漏，成功封堵渗漏点后，再做增强增补处理，然后补做卷材 防水层。 4.1.3地下室底板防渗漏技术应用本工程中采用改性沥青聚乙烯胎防水卷材 做防水材料，上层600mm厚基础筏板采