土地熟化经营与项目引资及招商有关问题与案例简析[1].(1).docx

PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE 1 土地熟化经营与项目引资及招商 有关问题 一、土地熟化经营基本情况 （一）片区土地熟化的必要性：土地是人类社会最重要的生产要素之一，是城市发展最稀缺的第一资源。其重要性是：一是对提高土地利用率，节约用地、集约用地具有重要作用。二是对实现市政设施综合配套、同步建设、同步完善，更好地服务片区项目建设的重要途径。三是提高投资效益与效率，节约投资的重要机制。四是加快和推进片区发展有效机制，达到熟化一片、配套完善一片、完善发展一片的目标，形成科学、有序，高质量、高效率，全方位、全过程良性管理机制。 （二）片区土地熟化的基本原则：一是要坚持超前谋划超前策划原则。城市土地熟化片区开发综合配套，要认真分析建设与维护管理的关联因素，从项目规划策划阶段系统谋划各项建设与管理任务，以科学的确定实施方案。二是要坚持系统性规模化发展原则。城市土地熟化片区开发综合配套，要认真分析刚性需求或潜在需求，从系统全局着眼谋划各项建设与管理任务，以最少的投入获得最大的规模化效益。三是要坚持统一规划设计和建设原则。土地熟化片区开发综合配套，是一项完整的系统工程，既要超前谋划与策划，更要认真分析片区及其周边需求，更要统一规划设计与建设，以防止出现缺项漏项，达到统一投资的集约化规模化效益。四是要坚持多渠道聚资与同步推进原则。城市土地熟化需要资金量大、有些