物业服务合同..pptxVIP

北京市朝阳区倚林佳园小区?物 业 管 理 服 务 合 同;物业管理服务合同; 第二条 物业管理区域基本情况物业名称：倚林佳园物业用途：住宅座落：北京市朝阳区洼里乡龙王堂村四至：东至林萃路（白庙村路）、西至市汽车公司第一修理厂、南至科荟路（辛店村路）、北至京师园小区规划占地面积：10万平方米规划总建筑面积：179690.27平方米，其中地下建筑面积22277.18平方米,地上总建筑面积157413.09平方米,住宅建筑面积130087.95平方米,商业与办公用房建筑面积17411.14平方米。委托管理的物业范围及构成细目见附件一《倚林佳园物业构成细目》。本合同委托管理的物业范围的实际收费面积以本次合同签定时物业交接验收并核实的实际面积（如合同期间的实际收费面积发生变动，则以实际面积计算）为准。 ; 第二章 合同相关原则约定 第三条 依据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》，甲乙双方平等协商决定，本期物业管理服务合同采用酬金制计酬的管理模式。 第四条 本期物业管理服务合同采用酬金制计酬管理模式，物业管理企业仅作为物业资金的代管方，在依照物业管理服务合同合格地完成各项管理服务任务后，物业管理企业 提取相应比例的管理者酬金；提取管理者酬金后的其他各项小区物业资金收入等将依据业主大会的授权和本合同的