呼和浩特白塔国际机场宾馆特许经营招商项目竞争性谈判文件.docVIP

内蒙古招标有限责任公司 竞争性谈判文件 PAGE PAGE 6 呼和浩特白塔国际机场宾馆特许经营招商项目 竞争性谈判文件 项目编号：0651招 商 人：内蒙古呼和浩特白塔国际机场有限责任公司 代理机构：内蒙古招标有限责任公司 二〇一二年三月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc319872477 第一章 呼和浩特白塔国际机场宾馆特许经营项目竞争性谈判公告 PAGEREF _Toc319872477 \h 4 HYPERLINK \l _Toc319872493 第二章 竞争性谈判须知前附表 PAGEREF _Toc319872493 \h 8 HYPERLINK \l _Toc319872494 第三章 竞争性谈判须知 PAGEREF _Toc319872494 \h 10 HYPERLINK \l _Toc319872511 第四章 谈判流程 PAGEREF _Toc319872511 \h 18 HYPERLINK \l _Toc319872516 第五章 授予合同 PAGEREF _Toc319872516 \h 22 HYPERLINK \l _Toc319872521 第六章 竞争性谈判响应文件格式 PAGEREF _Toc319872521 \h 24 HYPERLINK \l _Toc319872522 第七章 附 件 PAGEREF _Toc319872522 \h 29 第一章 呼和浩特白塔国际机场宾馆特许经营项目竞争性谈判公告 内蒙古呼和浩特白塔国际机场有限责任公司【以下简称“招商人”】拟通过竞争性谈判方式选定呼和浩特白塔国际机场宾馆的特许经营承包方【以下简称“承包方”】，欢迎有相当投资实力和酒店经营管理经验的专业公司踊跃报名,积极参与，现将有关事项公告如下： 一、项目名称 呼和浩特白塔国际机场宾馆特许经营项目 二、项目需求概述 白塔机场宾馆位于内蒙古呼和浩特白塔国际机场，是一家集客房、餐饮、康乐等多项功能于一体的三星级宾馆。由内蒙古民航机场集团公司全额投资，投资额约为2461万元，开业于1995年。总占地8000平方米，建筑面积6965.21平方米。按宾馆规范要求设计建设，大厅、客房、餐厅、电梯间、管道井、娱乐室、会议室等俱全。 宾馆地理位置优越，交通十分便利，已初步形成了空中和地面互相配套的立体交通网络。北临110国道、呼包高速公路。距候机大厅300余米，具备承接机场区域酒店住宿需求的区位优势，距火车西站15公里、火车东站5公里左右。机场旅客班车和97路公交车直接通往市内。 为进一步提高呼和浩特白塔国际机场综合配套服务能力，招商人拟将机场宾馆酒店业务出租给专业的酒店投资管理机构，并由承包方对现有的宾馆酒店进行装修、改造和运营管理。 1、项目建筑面积约为6965.21m2 2、特许经营期：10年； 3、承包人须负责宾馆酒店改造和装修的全部投资,且实物资产到期均归招商人所有； 4、项目经营方式：采用特许经营的方式，独立办理营业执照，由承包人经营管理，在特许经营期内向招商人交纳特许经营费，自负盈亏。 三、代理机构 内蒙古招标有限责任公司 四、谈判响应人资质要求 1、具有独立法人资格，注册资本500万元（含）以上； 2、具有两年（含）以上酒店投资或管理经验，在行业内具有一定的知名度； 3、企业管理规范，财务状况良好，无不良记录。 五、报名时间及报名地点 报名时间：自公告之日起至2012年3月25日，每日上午9:00至12:00,下午15:00至17:00（北京时间，下同。）。报名截止后概不受理任何报名事宜。 报名地点：内蒙古招标有限责任公司（内蒙古呼和浩特市新华东街26号万达广场B座写字楼24层2401室） 六、报名资料 1、法定代表人证明书、授权委托书及联系人电话； 2、投标单位资质证明书复印件（复印件加盖单位公章,下同）； 3、营业执照副本、税务登记（含国税、地税）证复印件； 4、《公司简介》及业绩经验证明材料（须提供详细的业绩清单，格式见附件格式，纸质文本加盖单位公章（鲜章），电子版发至附后电子邮箱。） 所有提交的资料，仅用于本项目资格审查，招商人及代理机构承诺对所有谈判响应申请人提供的资料严格保密。被选定参加谈判的谈判响应申请人，代理机构将电话通知购买谈判文件事宜。未被选定参加谈判的谈判响应申请人的资料，恕不退还。报名及参与谈判过程中所涉及的一切费用由谈判响应申请人自行承担。 七、谈判响应人的产生 招商人对谈判响应申请人进行资格预审，从中择优产生合格谈判响应人。 八、现场踏勘