2012年度三明市天一温泉项目营销推广方案.pdf

谨呈：连城天和房地产开发有限公司 天一温泉项目2012年度营销推广方案 【目录】 壹 年度营销目标 贰 项目卖点提纯 叁 目标客户定位 肆 总体营销策略 伍 营销策略分解 陆 营销费用预算 营销目标 物业类型 销售面积 预计实现销售单价 销售金额 返租公寓 7000㎡ 7500元/㎡ 度假公寓 4000㎡ 6500元/㎡ 洋房 3000㎡ 7500元/㎡ 别墅 5000㎡ 9000元/㎡ 企业会所 6000㎡ 10000元/㎡ 合计 25000㎡ / 206000000元 完成此销售计划的必备条件：1、工程进度按预期进行； 2、各种销售手续如时办 备注 理；3、经济环境未出现大的变动；4、公寓部分价格以精装修计算 目标实现的前提 作为旅游地产，丰富的休闲度假体验、延长客户驻留时间是打动 客户的关键，同时为确保营销期间活动的丰富性和实效性，建议 先启用部分休闲娱乐配套。 项目周遍启用一片绿地作为开心农场 和无公害基地 野外烧烤平台、露营平台确定 启动高尔夫训练场 功能 ：业主认养、无公害蔬菜、百果 功能 ：野外烧烤、野炊、野外露营 功能 ：高端业主活动场所 园、花卉种植基地 3月 4月 5月 6月 7月 与项目附近的果农菜农联系，长期 运动主题公园/运动拓展基地启用 合作客户自采活动 功能 ：网球场、攀岩等 功能 ：让客户体验农家乐趣 【目录】 壹 年度营销目标 贰 项目卖点提纯 叁 目标客户定位 肆 总体营销策略 伍 营销策略分解 陆 营销费用预算 项目核心价值分析 优质温泉：71℃原脉森林疗养温泉，养生修性 优质温泉：71℃原脉森林疗养温泉，养生修性 一级核心价值 多元度假综合体：五星级酒店、温泉公园、美 一级核心价值