中国城市50强2).docxVIP

2011 2014 办公楼——国内企业推动1.5线城市需求 随着中国服务业向一线城市以外的地区扩 张，具有增长潜力的1.5线城市成为市场的 焦点，国内企业对高品质办公楼的需求正 支撑起1.5线城市甲级办公楼市场的扩张。 1.5 线城市金融业、商业服务业强劲增长 发展中国服务业是“十二五”规划的重点 之一。在上海和北京两地的高价值服务业 持续增长的同时，排名较高的1.5线经济中 心城市的金融业和商业服务业也在飞速发 展。其发展动力来自于地区性企业集群以 及当地居民对高价值服务的需求不断增长 且日趋复杂，而支撑力则来自于优质的劳 动力和逐渐完善的商业运营环境。 重庆 22 中国新兴城市50强 中国新兴城市50强一线城市 810万平方米 84% 16% 2,300万平方米 78% 22% 1,400万平方米 82% 18% 3,700万平方米 65% 35% 2005年2008年2011年2014年预测 甲级办公楼总量演变，2005年—2014年 资料来源： 仲量联行房地产资讯服务 甲级办公楼总量小，但增长快 参照国际标准，中国新兴城市50强的甲级 办公楼总量仍然较小——而真正的国际 品质办公楼更是凤毛麟角。自2008年以 来，中国新兴城市50强中主要城市的甲级 办公楼面积已从250万平方米翻倍至500万 平方米——然而这一数字仍不及美国拉斯 维加斯或法国里昂的办公楼总量。但是， 办公楼