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2 - PAGE 1 建设项目环境影响报告表 （报批本） 项目名称： 应县万豪府东建设项目 建设单位： 山西凯悦房地产开发有限公司 编制日期：2017年3月 建设项目基本情况 项目名称 应县万豪府东建设项目 建设单位 山西凯悦房地产开发有限公司 法人代表 丰开科 联系人 李生辉 通讯地址 山西凯悦房地产开发有限公司 联系电话传真 邮政编码 037600 建设地点 应县新建南路东侧(原应县人民医院) 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发与经营（7210） 占地面积 （平方米） 25319 总建筑面积 （平方米） 56993.1 总投资 （万元） 18781.6 其中:环保投资(万元) 48 环保投资占总投资比例 0.26 评价经费 （万元） 预期投产日期 2019年5月 工程内容及规模 一、项目由来及建设项目概况 西凯悦房地产开发有限公司成立于2012年5月，公司地址位于应县新建东路梨花春酒厂南，法人代表丰开科，总注册资金1000万元，是取得房地产开发肆级资质的企业。现拥有在职员工100余人，各类专业技术人员占公司总人数的40％。多年来，公司本着“我们开发的是土地，生产的是建筑，营造的是文化”的理念，“质量第一、信誉至上”的原则，在房地产建筑领域打造出应县的高品质人居住宅，先后开发建设应县万豪小区项目(21万平方米)。 住房问题是重要的民生问题，党中央、国务院始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。房地产经济是国民经济的重要组成部分，发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。房地产经济是我国经济的支柱产业，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。山西凯悦房地产开发有限公司为响应国家政策，决定规划、开发建设应县万豪府东建设项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号文件的要求，本工程应进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理目录》要求，由环境影响评价持证单位编制本项目环境影响报告表。山西凯悦房地产开发有限公司于2017年3月委托我单位对本项目进行环境影响报告表的编制工作。 我单位接收委托后，立即开展了详细的现场踏勘、资料收集工作，在对本项目工程有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了本环境影响报告表。 应县环境保护局于2017年3月11日在应县主持召开了本项目报告表的技术审查会，我公司技术人员根据专家意见对报告表进行了认真修改，现提交建设单位报环保部门审批。 二、项目基本情况 （一）项目名称、地点、建设单位及性质 项目名称：应县万豪府东建设项目 建设地点：应县新建南路东侧(原应县人民医院) 建设单位：山西凯悦房地产开发有限公司 建设性质：新建 （二）建设规模和总投资 项目规划总用地面积25319m2(约合37．98亩)，其中：建筑物基底面积7786 m2，道路及场地硬化面积11203 m2 规划总建筑面积56993.1 m2，其中：地上建筑面积53062.0 m2(住宅建筑面积41409.4 m 主要技术指标：容积率2.1，建筑密度30.75％，绿地率25％，停车位300个。 本项目建成后，可提供住房404套(商品房364套，保障性住房40套)，解决1293人的住房问题。保障性住房40套，建筑面积2070 m2，占住宅总建筑面积的5 （三）工程建设内容 1、主体工程 项目区规划建设2栋地上11层、地下1层住宅楼(1#、3#楼首层均为车库，2～11层为住宅)，2栋地上12层、地下1层的住宅楼(2#、4#楼首层均为车库，2-12层为住宅)。 2、辅助配套公用工程 1栋3层的商铺以及配套公建，车库，绿化、道路及场地硬化工程，室外基础配套设施等。 工程总平面布置见附图2。 项目组成见表1： 表1 建设项目组成表 类别 项目 内容及规模 备注 主体工程 地 上 建 筑 住 宅 建 筑 本项目居住建筑面积41409.4 ㎡。高层住宅楼采用框剪结构，新建2栋地上11层、地下1层住宅楼，2栋地上12层、地下1层的住宅楼。本项目所建1#、3群住宅楼均为三个单元，3#楼为一梯两户，共计60户；1#楼l～2单元为一梯两户，3单元为一梯四户，共计80户。2#、4#住宅楼均为四个单元，一梯三户，共264户。 本工程所建11层、12层住宅楼为二类高层建筑，耐火等级为二级。每栋楼每单元每层为一个防火分区，每单元设1部电梯(消防电梯与客梯合用)和一部疏散楼梯，电梯可直通地下车库。 本工程建成后，可提供三室两厅两卫、三室两厅一卫、两室两厅一卫、一室一厅一卫等多种户型。 住宅楼首层层高均为2.7m，标准