1房地产市场调查跟研究探究资料.pptVIP

房地产市场调查与研究 东南大学建设与房地产系 李德智 市场调查的小故事（一） 在国外，任何一项工作的实施，必须以市场调查为前提。如果企业在经过充分、大量的市场调查后，作出一个符合调查结论的营销决策，却不幸在实践中失败了，企业的领导人会耸耸肩，认为他很不幸，然后从重新 去寻找解决问题的方法。相反，如果未经过市场调查，就凭经验、感觉、判断等做出营销决策并实施，不论成败与否，这个人立即可以卷铺盖走人了。 —飞利浦总裁Gerard Kleisterlee在东南大学演讲 市场调查的小故事（二） Pulte Homes公司50年来，所有的成功都建立于一个不变的理念——“选择在最合适的地方建最好的房子，保证客户体验价值”。 Pulte Homes公司认为房地产企业迅速扩张4倍以上必须做好的8项工作：①需要更多的人（适合各种岗位的人才）；②市场调研；③产品的开发及运作过程；④产品应该给客户更多的选择性；⑤员工的激励机制；⑥土地储备与开发策略；⑦企业开发与战略规划；⑧企业过程管理。 市场调查的小故事（三） 美国柯蒂斯公司于1911年最早设立企业市场调研部。 目前发达国家企业通常将其销售额的1%~ 2%作为市场调查费用，其中80%直接用于市场调查部门。 2000年全球最大10家市场调研公司（见右表，单位：百万美元。） 房地产市场调研方案 目 录 房地产市场调研概论 房地产