天骄物业公司岗位说明书.pdf

天骄物业公司岗位说明书 天骄物业管理有限公司 部 门 管理处 部门职能 编号/页码 TJ/GL 第1页共2页 一级职能 二级职能 三级职能 –负责制定所辖区域公共设施、建筑物、设备系统的管 理规定 –负责物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、 弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作 –负责查验用户装修报批手续及审批装修方案，监督装 修方案的实施 –负责编制设备、设施维修保养计划 工程维护管理 –负责做好与部门业务相关的合同评审 –负责所辖区域工程改造、设备更新、方案及预算的编 制，并报送公司审批 –负责所辖区域所有设备、设施（供电、空调、给排水、 电梯、电话、有线电视、消防、计量、智能化系统） 及房屋主体的管理、运行、维修 –做好设备、设施的交验与记录 –完成领导临时交办的其它工作 基础物业管理 –负责协助公安机关搞好所辖区域安全防范，维护正常 工作、生活秩序 –负责建立健全所辖区域安全责任制，严格执行各项安 全制度 治安消防管理 –负责员工的安全教育，加强对群众的法制宣传，增强 他们的法律观念 –负责贯彻执行消防条例，建立健全防火责任，监督检 查执行情况 –负责停车场的日常管理工作 –负责制定所辖区域各项卫生条例，并监督组织实施 –负责所辖区域各楼层、电梯、走道门、管线等公用地 面的清洁工作并保洁 –负责所辖区域信报箱，井道口、管线等公用设施的清 清洁、保洁管 洁工作，并保洁 理 –负责所辖区域内部道路、走廊、喷泉、广场等公用区 域的清洁卫生工