建筑面积计算规则.pdf

土建定额总说明 1、实验室出具的配合比与定额配合比不同时，能否调整？ 答：不能调整 2 、砌筑用砂浆M2.5 、M5.0配合比如何调整？ 答：《河南省建筑工程预算定额》、《全国市政工程预算定额河南省市政工程单位估价表》、《河 南省仿古建筑及园林工程预算定额》等定额中 M2.5和 M5.0砌筑砂浆配合比作以下调整： (1) 砌筑用水泥砂浆，M2.5配合比的水泥用量由0.112t 调整0.15t ；M5.0配合比的水泥用 量由0.18t 调整为0.21t 。 (2) 砌筑用混合砂浆，M2.5配合比的水泥用量由0.112t 调整为0.117t ；M5.0配合比的水泥 用量由0.18t 调整为0.194t 。 上述配合比调整从一九九九年十月一日起开始执行，在此之前已办理过结算的工程不再 调整。 建筑面积计算规则1、无维护结构的底层阳台，但有挡墙（栏板或栏杆），起高度在1.2M 以下 者是否可计算一半建筑面积？ 答:凡有挡墙(栏板或栏杆) 的底层阳台都可按其水平投影面积的一半计算建筑面积. 2 、单层建筑物内设有部分楼层建筑，如何计算建筑面积？ 答：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积之内，二层及三 层以上按其结构外围水平面面积计算建筑面积，但必须死活层高超过2.2M 时才能计算建筑面 积。对于地下室、半地下室，也要求层高超过2.2M 时才能按其上口外墙（不包括采光井、防 潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 3、建筑面积计算规则“一、计算建筑面积的范围” 中有哪些修改？ 答：有部分规则作如下修改： （1）第2条改为“高低联跨的单层建筑物，而分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别 计算” 。 （2 ）第5条改为“深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2 ．2m，按围护结构外围水 平面积计算建筑面积” 。 （3 ）第7条改为“穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均投—层建筑 面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积” 。 ’ （4 ）第8条改为“书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按 承重书架层或货架层计算建筑面积” 。 （5 ）第16条改为“封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。无围护结构，只有 栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积” 。 （6 ）第17条改为“建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积，有盖 无柱的走廊挑出墙外宽度在1．5m 以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积” 。 （7 ）第18条改为“建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积，无顶 盖的架空通廊不计算建筑面积” 。 （8 ）第19条改为“室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积” 。 （9 ）第21条改为“建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm 以内者， 均依其缝宽按自 然层计算建筑面积，高低联跨时，其面积并入低跨建筑面积” 。 （10）第1条中“勒脚以上的外围水平面积计算”改为“勒脚以上结构的外围水平面积计算” 。 (一)土石方工程 1.机械运大型回填土，系数如何计算(人工运回填土、人工乘以系数1．40)? 答：土方体积，均以挖掘前的天然密实体积为准计算。如遇有必 须以天然密实体积折算时， 可按“土方体积折算表”所列数值换算。 土方体积折算表 虚方体 天然密实度体积 夯实后体积 松填体积 积 1.00 0.77 0.67 0.83 1.30 1.00 0.87 1.08 1.50 1.15 1.00 1.25 1.20 0.92 0.80 1.00 当按夯实回填体积计算挖运土方（人工或机械）时，可按相应定额基价乘以系数1．15(若定 额基价不变，则工程量乘以系数1．15)。 原土方工程量计算规则“一、 人工土方”第13条、定额上册第60页注及综合解释第10页16条 取消。 2 ．回填土如需筛土，怎样计算筛土费用?