日本ca住宅类型市场调研资料.pptVIP

* 日本与上海的差异 日 本 上 海 结构及装饰大量采用预制化施工模式，有利于施工进度及质量控制。 层高一般控制在3.2－3.3m，设地板架空层及吊顶层，方便因布局改变而导致之管线走向变化。 因层高满足，空调均采用中央空调，有利于满足布局调整。 较多发展商开发Order-Made产品已有相当时间，故承包商均有一定经验。 施工基本采用现场按工序手工操作模式，存在大量现场工作量。 层高一般控制在2.8m，管线基本采用结构预埋形式，不利于布局改变而产生之管线走向变化。 因层高限制，空调均采用分体空调，其因外机及管道布置走向限制而导致空调内机布置受限，不利于满足单元布局变化。 国内Order-Made刚起步，大多承包商及供应商均无相关经验，故将直接影响其相关合约、采购、分包人员安排及进度计划控制等方面管理。 项目施工 * 日本定制化住宅 * 目录 日本项目与业务概述 日本项目与业务特点 日本与上海差异 * 日本考察行程 Oct. 14 出发 Oct. 15 参观实验住宅Next21，和纳得工房 Oct. 16 参观Housing Gallery，与野村不动产会晤 Oct. 17 与竹中工务店会晤，参观施工工地 * 日本项目与业务概述 * Next 21 Osaka Gas作为日本第二大的燃气公司，和政府、高校一起，自1993年起开始研究适应未来社会的住宅(ex