泉州笋江项目市场调研及物业发展建议.pdf

笋江项目市场调研及物业发展建议 集团营销中心集团营销中心策划部策划部 2011.04.13 本报告阶段内容划分 第第一部分部分 第二部分第二部分 笋江项目市场调研分析 笋江项目物业发展建议 泉州城市概况 江南区域概况江南区域概况 1 江南片区概况 区域定位及规划建设 22 江南片区项目个案分析江南片区项目个案分析 江南核心区组团分析江南核心区组团分析 3 江南片区潜在市场分析 泉州概况 泉州 东南沿海 历史悠久 文化沉淀 海西经济圈的重要城市海西经济圈的重要城市。 一、地理位置——泉州市地处福建省东南部，是福 建省三大中心城市之一。北承省会福州，南接厦门 特区，东望台湾宝岛，西毗漳州、龙岩、三明，形 成海西城市群成海西城市群 二、行政区划——市域面积1.1万平方公里，辖4区 3市4县及经济技术开发区。而本案所处的东海片区 为泉州未来行政文化中心区为泉州未来行政文化中心区、商务办公及信息交流商务办公及信息交流 中心、大型外商投资开发港口区。 三、人口规模——2009年泉州市常驻人口782.5万， 其中中心城区人口77.6万人，其中户籍人口47.17 万人，非户籍常住人口30.5万人，城镇居民总户数 13.67万户，达到中等城市规模。 四、历史文化——泉州是国务院首批公布的24个 历史文化名城之一，古代海上丝绸之路的起点，素 有有 “东方第东方第一大港大港”，，被誉为被誉为 “世界宗教博物馆世界宗教博物馆”，， 联合国教科文组织全球第一个世界多元文化展示中 心。 泉州概况 城市定位城市定位：：海峡西岸经济圈海峡西岸经济圈，经济枢纽城市经济枢纽城市，东南沿海对外贸