1Z103000建设工程估价.pdf

1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103011 建设工程项目总投资的组成 ★高频考点 1:建设工程项目总投资 ☆速记点评：建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。 生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总 投资则只包括建设投资。建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他 费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。建设投资可以分为静态投 资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设 其他费和基本预备费构成。动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息等。 ★高频考点 2：建设工程项目总投资组成表 表 1Z103011-2 费用项目名称 建设安装工程费 第一部分工程费用 设备及工器具购置费 土地使用费 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 第二部分 场地准备及临时设施费 建设工 建设 工程建设其他费用 程项目 投资 引进技术和进口设备其他费 总投资 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 第三部分 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资——铺底流动资金 ☆速记点评：结合二“考点 1：建设工程项目总投资”理解建设项目总投资的构成。 1Z103012 设备及工器具购置费的组成 ★高频考点 1：国产设备购置费的组成和计算 (1)国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。在计算设备原价时，一 般按带有备件的出厂价计算。 (2)国产非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、 分部组合估价法、定额估价法等。 ☆速记点评：设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即：国产设备购置费=设备原价+设备 运杂费。设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包 括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果 设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计人设备运杂费中。 ★高频考点 2：进口设备的交货方式 ☆速记点评：进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 ★高频考点 3：进口设备抵岸价的构成 ☆速记点评：进口设备采用装运港船上交货价(FOB)