某拆迁安置房工程施工组织设计.doc

PAGE 1 PAGE 56 仙岳村拆迁安置房（A标段）工程 施 工 组 织 设 计 一、编制依据： 1、厦门市建设工程施工招标文件：施招审字（2001）第（230）号（含附件）； 2、仙岳路拆迁安置房1#-4#、13#、幼儿园、变电所㈠施工图（含建筑、结构及水电安装图），设计号：20**-340-1、2、8、12、16。 3、国家现行施工规范、验收规范、质量检验评定标准及操作规程等； 4、设计图纸所指有关标准图。 二、工程概况： 2.1 工程概况： 本工程为仙岳村拆迁安置房A标段，包含1#、2#、3#、4#、13#住宅楼及幼儿园、变电所㈠等7栋单项工程，它位于仙岳路、湖滨东路交叉口的东南侧，7栋总建筑面积19903.11m2，为地上六层、三层、一层；建筑高度为17. 本工程为框架结构，按七度抗震设防设计，框架抗震等级为三级，采用柱下独立基础，持力层为砂质坚土③、⑤，承载力标准值fk=230KN/m2，基底标高为-3.65m、-3.70m、-3.8 墙体：外墙、分户墙、楼梯间墙采用180厚（幼儿园外墙、楼梯间墙200厚）Mu7.5多孔砖，M5水泥混合砂浆砌筑，其余内隔墙采用120厚Mu7.5粘土多孔砖，M5水泥混合砂浆砌筑，地下部分砖砌体采用180厚Mu10烧结多孔砖、M5水泥砂浆砌筑。 装饰工程：外墙住宅为白色、黄色局部浅兰色玻璃马赛克饰面，幼儿园大面为白色、黄色，局部为兰色、粉红色玻璃马赛克饰面，檐口、线角、窗套等为白色、黄色无机矿物涂料，内墙面为石灰砂浆中级抹灰，公共部位面层刷乳胶漆三遍，住户内墙面层业主自理，厨房、卫生间内墙住宅做块料面层水泥砂浆基层，面层业主自理，幼儿园为磁砖面层；天棚为石灰砂浆普通抹灰，面层房内业主自理，公共部位、幼儿园、变电所为刷乳胶漆三遍；楼地面为水泥砂浆找平层及整体面层，幼儿园则分别为木地板（活动室、卧室、音体室）、印华地砖（活动场地、走廊、展厅等）、缸砖（其余地面）等；厨房、卫生间地面做991涂料防水层；屋面有坡屋面和平屋面，除幼儿园二层屋面为上人屋面其余均为不上人屋面，有组织排水，平屋面采用991涂料防水层，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层，印华地砖面层（不上人屋面为水泥砂浆面层）；坡屋面为1：3水泥砂浆座浆挂兰灰色彩瓦；门窗工程，住宅分户门、分室门为胶合板门、阳台门为本色铝合金推拉门，5厚草绿色玻璃，幼儿园卫生间为胶合板门，其余为铝合金（90系列）门、8厚草绿色玻璃；变电所为带百页钢板门、钢百页窗，其它窗均采用70系列铝合金推拉窗，5厚草绿色玻璃。 本工程由厦门市市政经济发展有限公司兴建，厦门中建东北设计院设计，厦门市政建设监理有限公司监理。 2.2 工程特点： 2.2.1 工期紧。根据招标文件，建设单位要求的建设工期不超过240日历天，我公司响应使工程早日投入使用的要求，将精心组织，加强管理，采取赶工措施，确保工程240天内如期完工。 2.2.2 本工程工期8个月余，要做好各种材料设备和成品的保养及保护工作，加强冬季、雨季期间的施工措施。 2.2.3 施工场地有限，工程虽是设在新开发区，由于小区相邻各幢同时施工，互相交叉，势必繁忙紧张，同时各幢按规划红线用地，这样空余场地显得狭窄，需要精心布置。 根据以上特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的工作作风，加强施工管理，狠抓工程质量，加快每一分项工程的施工进度，如期完成仙岳村拆迁安置房A标段工程的建设任务。 三、施工组织部署和协调管理： 3.1 施工组织部署 3.1.1 施工中我司组织以土建工程为主，水电、安装工程配合施工，协调各协作单位施工。本工程七个单位工程，分三个施工区，一施工区为2#、3#、4#楼；二施工区为1#、13#楼；三施工区为幼儿园（划分两段）、变电所，分别由一队、二队、三队同时施工，并分别组织流水作业。 3.1.2 整个工程分结构施工期、设备安装和装饰施工期，设备调试阶段，通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。 3.1.3 结构施工期间以基础工程、上部结构为主要进度控制区域，一切施工协调管理即人、材、物首先满足各施工区，确保基础、结构施工总进度计划。 3.1.4 组织计划内容有土建工程、水电、装饰、调试等。 3.1.5 各协作施工单位（含市政配套工程）无条件服从施工总计划。 3.1.6 各施工区详细赶工措施详见工期保证措施。 3.2 施工协调管理 3.2.1 3.2.1 3.2.1.2 向设计院提供施工总进度计划，为进一步沟通设计单位创造条件。 3.2.1 3.2.1 3.2.1 3.2.1 3.2.2 3.2.2.1 在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师审批的“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在专业工种“自检” 3.2.2