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《房地产预售许可证》包含哪些内容？? 预售许可证编号 发展商名称 项目名称 项目坐落地点 土地使用权出让合同书号、地块编号 《房地产证》编号、栋数 批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数 发证机关、有效期 附注内容等。 当商品房达到何种形象进度时，才可以办理预售许可证？ 七层以下的达到主体工程封顶； 七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。 商品房预售需要具备哪些条件？? 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续 已确定施工进度和竣工交付使用时间 七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数； 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户 法律、法规规定的其他条件。 是否可以认购内部认购时期的房地产？ 根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，房地产预售须经主管机关批准并获得《房地产预售许可证》后，才能预售。所谓内部认购，实际上是发展商逃避主管部门的管理，在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为，其行为不受法律保护，是无效的。因此不能认购内部认购时期的房地产。 什么是商品房现售？ ?是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，