会计 《会计》第21章：租赁.pdf

第二十一章 租 赁 第一节 租 赁 概 述 一、与租赁相关的定义 1．租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协 议。租赁的主要特征是转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权，并且这种转 移是有偿的，取得使用权以支付租金为代价，从而使租赁有别于资产购置和不把资 产的使用权从合同的一方转移给另一方的服务性合同，如劳务合同、运输合同、保 管合同、仓储合同等以及无偿提供使用权的借用合同。 房地产 E 网 / 2．租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续 租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是 否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。 【例21—1】 假设20×4年9月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。 合同规定： （1）租赁期开始日：20×5年1月1日； （2）租赁期：20×5年1月1 日～20×7年12月31日，共3年； （3）租金支付：于每年年末支付100 000元； （4）租赁期届满后承租人可以每年20 000元的租金续租2年，即