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规划研究
0
一.规划思路工作框架
.规划思路
——以《武汉市城市总体规划(996-2020》为依据,在研究城市区域以及四新滨江地区与城市总体布局关系的基础上,确定武汉国际博览中心远期规划
范围的规划总体布局,进行概念规划,并相应提出启动区的城市形象创意。
.规划目标
建设为汽车、机械、电子和轻工产业服务、集多功能于一体的综合性公共博览中心,体现武汉市政府快速完善城市博览功能的意愿,以市场化的运作模式
启动博览中心的开发,实现技术意愿和投资意愿合理的相互结合。
.2工作重点
打造滨长江整体景观形象和构筑标志性景观建筑,解决博览中心的开发模式、功能结构、空间布局、交通组织和景观环境问题。
2.工作框架
02 武汉国际博览中心规划设计
0
二.项目概况
.名称
武汉国际博览中心规划
2.区域位置
武汉位于中国腹地中心湖北省东部,长江与汉水交汇处;是中国内陆最大
的水陆交通枢纽,有着“九省通衢”的盛名,具备了承东启西的区位优势。 地块位于武汉四新滨江地区
.区域交通
0 武汉国际博览中心规划设计
.规划范围
.远景规划范围
东临长江、西至连通港路、北起二环线、南至三环线(即红线范围),用地面积:6.5平方公里(含长江江滩)。
.2核心区范围
红线范围, 面积.75平方公里。
05
5.行业背景
会展业被称为“朝阳产业”。目前,我国的会展业已经成为新的经济增长点,是我国第三产业的重要组成部分。会展经济具有很强的产业带动效益,带动
系数通常为:9。会展汇聚巨大的信息流、技术流、资金流、商品流和人才流,形成一个以会展活动为核心的经济群体。
武汉市是华中地区和长江中游的经济、科技、教育和文化中心。而我国大型展览业主要分布在北京、上海、广州,中部地区唯缺,本项目的建设有助于形
成合理的会展经济格局,发挥会展潜力,建设中国展览名城。
中国经济的主要驱动力来自于四个经济区域:沿海经济区域、西部经济开发区、东北工业基地、中部地区。在中部地区当中武汉市的经济地位十分重要,
无论是GDP总量,还是第一、二、三产业的分量值都位居中部主要城市之首。
06 武汉国际博览中心规划设计
武汉是中国重要的工业基地,无论是高新技术制造业,还是传统制造业,都有非常好的基础。武汉工业门类齐全,涉及钢铁、汽车、机械制造、石油化
工、光通信产业、中西医药、生物工程、纺织、服装、食品等个行业大类,为武汉会展业的发展提供了良好的区域经济产业背景。
武汉产业板块空间布局
武汉服务业设施分布
武汉市地处华中腹地,是中国内地最大的交通枢纽,其良好的地理区位优势、经济产业优势、工业制造优势、历史旅游优势,以及巨大的消费市场、较高
的开放程度、以及广阔的城市发展空间,为武汉打造成中部会展中心城市奠定了基础。
07
三.基地分析
.土地利用现状
总用地:6.5平方公里
现状用地以工业用地、仓储用地、防护绿地和农耕
用地为主,还有部分村镇居住用地和公共设施用
地,用地现状散乱、无序。基地内建筑以低层的民
宅和厂房为主,建筑质量较差,整体拆迁量不大。
地块北侧涉及到相对集中的已征用地,以及贯穿场
地中央的沌口铁路专线,对于本项目的开发建设具
有一定的影响。
2.现状交通
.现状照片
0 武汉国际博览中心规划设计
.SWOT分析
优势 Strength
区位优势,位于武汉市新区内,周边有汉江组团、
四新组团、沌口组团,与武昌区隔江相望;
交通优势,位于城市二环线与三环
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