DCYX南昌国际金融中心推广第一综合体.pptVIP

玻璃幕墙 考虑因素： 玻璃幕墙奠定了项目的第一印 象，彰显昭示性，树立项目的高档物业形象。 建议要点： 采用Low－e中空镀膜隔音玻璃，保证国际金融中心建筑品质； 玻璃幕墙开窗数量只要保证消防规范要求即可，尽量减少； 幕墙尺寸尽可能采用大块面玻璃，减少隐框，玻璃划分尽量减少人体使用高度的视觉遮挡。 车行大堂： 考虑因素： 深圳甲级写字楼大部分没有车行大堂，该项目设置车行大堂，增加项目卖点，体现开发商注重品质，让项目在同质产品中脱颖而出。 建议要点： 车行大堂的设计需要注意雨篷的设置； 车行大堂的设计需要考虑明确的人车分流，使车行动线与人行动线互不干扰； 简约大气的电梯间——延续物业统一设计风格 电梯间 考虑因素： 电梯间融合国际金融中心的特点特色，同时与大堂整体效果融合； 建议要点： 设计风格简约，大气，避免细部的复杂处理，方便后期物业管理。 电梯厅作为除大堂外客户最关注的公共空间，选材考究，建议采用高档大理石＋不锈钢装饰材料，融合与大堂相协调的地面装修，形成特有国际商务特质。 电梯轿厢装修建议——注重轿壁和轿底的装修档次，顶部照明明亮 根据客户需求分而治之——选择按电费计量的变频VRV空调 空调选择： 考虑因素： 空调的运行模式和计量方式直接影响着企业运营成本，其设置往往是客户进入购买决定阶段最为关注的问题之一，2005年最新空调技术——变频VRV空调以其合理的计费和显著的变频节能功效赢得市场青睐 建议要点： 公共空间均安设可空气过滤新风系统和中央空调 写字楼部分按电量计费，计费点尽可能按产权单位划分，公共空间通过物业管理费分时段收取； 提供24小时全天候服务，无时差办公，满足不同类型公司需求； 在条件允许的情况下尽量选用进口设备。 容易忽略的国际级写字楼细节——卫生间细节之处体现品质高低 卫生间 考虑因素： 细节决定成败，洗手间设计是最容易忽视的细节，但却是客户实在感知到的地方。 建议要点： 设施完备的卫生间，与各办公间门口要有分隔距离； 设置玄关和过渡前室，并利用该空间提供人性化服务，如整装室或化妆间； 在基本装修方面，地面和墙面选用高档块材，配备厕纸、衣物钩、干手机，选用感应式水龙头，选用名牌洁具如科马、科勒、美特、TOTO等； 卫生间的装修色调、采光色调与公共部分要求协调统一。 细节决定国际形象——国际化的公共导视系统 公共导视系统 考虑因素： 体现一个项目在细节上的体贴入微，展示项目的品质感和国际商务感 建议要点： 指位明确； 采用国际统一图标； 造型精雅； 材质商务感强 建议要点：： 会客吧：在办公场合不便接待时可与朋友上会客吧小坐，或独自去饮一杯咖啡。 服务中心：设立公务秘书间，翻译服务，秘书服务，律师服务、会计服务，办公系统自动化服务。 南昌国际金融中心卖给谁？ 与其说是一个个企业不如说是一个个CEO 他们是最核心的决策者、他们的判断决定了我们的存在 谁在发表着最新的经济观点？ 谁在主宰着亚洲乃至世界经济的走向？ 伟大的CEO们，以卓然的气度 最权威的声音，最有远见的观点引领着时代的发展 而他们也正是 这个时代 这个城市 这个CBD 商务发言人 南昌国际金融中心要以人群为参照 有的放矢的进行传播 以发言人的身份和姿态 对话目标客群 睿智、大气、远见 我们更卖一种商务观 我们卖CBD 我们卖硬件产品 我们卖高度 我们卖IFC 对于企业CEO来说 目前的困难莫过于 这场席卷全球的“金融瘟疫” 资金压力、客户流失、发展瓶颈 …… 我们要给到他们的不仅是一个OFFICE 更应是一个充满希望的精神支柱 南昌国际金融中心 不仅是一个IFC 更是南昌经济的发展信心 不仅是第一高楼 更是的扛鼎未来的希望之柱 不仅是一个写字楼 更是一个企业蓄势待发的起点 CBD商务发言人·三大商务观 远 见 那些伟大的领导者、伟大的公司之所以伟大， 不仅仅因为能力， 更因为他们所具备旁人所没有的远见。 经济发展犹如一个个连绵不断的抛物线， 波峰、波谷，总会经历。 旺市时笑看风起，淡市时平静从容。 不在于市场，而在于你做出什么样的选择。 在南昌国际金融中心， 预定下一个黄金旺市的辉煌与成功 原 则 无论世界如何变化， 智者，应站在世界与时代的高度， 以不变的原则与立场应变世界 。 成功的信条来自于原则， 创新、精专、诚信、服务…… 是亘古不变的成功之路 是每一个成功者无论何时何地 都理应坚持的原则 做百年企业，可持续发展 执 行 能否以最短的时间采取最大的行动， 则是能否在竞争中走在对手的前面， 能否赢得市场的关键。 经济危机下， 如何超越对手，赢得市场 执行力便是企业生存的命脉， 执行力地下将成为企业最大的黑洞。 如何将商务观引入项目？ “我需要在适当的时候出现在一个正