中国建设银行咸阳分行个人住房贷款简介.doc

PAGE PAGE 1 个人住房贷款须知 您应该知道的基本规定和条件要求： 借款人应具备的条件： （1）有合法身份且借款人年龄加借款年限不超过法定退休年龄； 原则上：男不超过60周岁，女不超过55周岁； 借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、婚姻证明）； 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 有合法有效的购买合同； （5）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金并用于支付首付款； 贷款额度、期限、利率：本次受理贷款额度最高为所购住房全部价款的70%，贷款期限上限为20年，贷款利率参照人民银行及建设银行相关规定。 购买第二套住宅执行标准：（1）贷款利率不低于基准利率的1.1倍；（2）贷款首付款比例不低于60%。 还款期内遇人民银行利率调整的处理：在贷款期内，如遇人民银行调整个人住房贷款利率，于次年元月一日起，执行新的贷款利率。 还款方式：借款人可选择等额本息或等额本金还款法。 （1）等额本息法即在还款期内月供数额每月相同，本金、利息在月供额内发生变化，还款压力平衡； （2）等额本金法即在还款期内利息每月发生变化，每月月供不同，前期还款由于负担利息较多，因而前期还款压力较大。 提前还款方式：提前部分归还和提前全部归还。 提前还款条件： （1）提前还款需在1年以后提出申请； （2）提前部分还款至少需还贷款本金的1/3及以上金额； （3）提前清偿的贷款部分，在以后期限不再结利息；提前部分还款的重新确定月供。 做为申请人的您需向银行提供的资料： （1）《中国建设银行个人住房借款申请书》（制式） ； 1份 （2） 身份证、结婚证 、户口簿复印件（夫妻双方）； 1份 （3）夫妻双方收入证明（制式）； 各1份 （4） 首付款证明； 1份 （5）经房屋产权管理部门确认备案的购房合同； 1份 （6）借款人声明与保证及财产共有人承诺（制式） 1份 （7）做为每月还款帐户的建设银行储蓄帐户复印件。 1份 以下几步便可解决您的购房之忧： 银行对客户资料进行信审，贷款得到批准之后，及时与借款人签订《个人住房借款合同》等法律文件 请办理房产抵押手续； 银行以借款人的名义将贷款划入房产开发公司在我行开立的 专户。放款后次月起借款人按月归还贷款。 中国建设银行杨陵区支行 二O一三年元月五日 收款单位:杨凌示范区房地产开发有限公司 帐 号:61001636308052500064 开 户 行:建行杨陵支行