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租金设计与测算 租金设计与测算 市场是设计基础，测算是检验市场 现代租赁实务大全怎样使用租赁 概 论 概 论 • 谈起租金计算，人们往往从技术角度上用公式来套用，缺 乏市场意识，计算出的结果往往不符合市场的实际情况。 • 在融资租赁中，租金本应是根据项目给出的条件，与参与 方商定的结果，需要测算后科学地确定，而不应是人为地 给出条件计算出来的； • 考虑到目前大多数租赁公司在做转贷式的融资租赁。因此 这里介绍的租金计算实际上是贷款计算的方式。其原理和 原则匀采用年金法原则； • 租赁公司为了在资本/资金市场上融资，往往也把融资租赁 的租金设计成金融市场比较熟悉和认可的方式，以便租赁 资产可在这些市场上流通。因此也按照年金法的方式计算 租金； • 租金计算方式是否符合年金法的标准，资金平衡表可以记 录、验证和分析计算结果。学会做资金平衡表就完成了租 金计算的一半工作。 现代租赁实务大全怎