宁波奥克斯鄞州商务区写字楼项目初步定位报告.pdf

宁波奥克斯鄞州商务区写字 楼项目初步定位报告楼项目初步定位报告 目录目录 第一章:项目分析 第二章:市场分析 第三章第三章::项目定位项目定位 项目概况项目概况 项目概况项目概况 之 技术指标 占地面积6631平方 米米； 建筑面积5.3-5.6万 平方米平方米 容积率：8.0-8.4； 建筑密度：40% 限高限高：100100米米 项目概况项目概况 之 区位概况 三江口商务中心 鄞州商务区是城市三大 商务区之商务区之一，，是宁波未来的是宁波未来的 次级CBD 东部新城东部新城 与核心商务区5公里的距 离，有利于形成新的商务区 鄞州南部商务区鄞州南部商务区 项目概况项目概况 之 地块概况 位于天童南路和 日丽中路交界处， 本案本案 是南部商务区连接是南部商务区连接 鄞州商业中心（万 达广场）的第一站， 项目具有城市地标项目具有城市地标 意义 项目北侧与鄞州项目北侧与鄞州 公园相邻，景观资 源相当优越 项目区位居住、 商业氛围逐渐成熟， 有利于商务人群的有利于商务人群的 导入 项目概况项目概况 之 项目地位 项目品牌奥克斯品牌 相比较与住宅、商业，写字楼城市地标概念更强，在塑造品牌的提升度上具 备强劲的动力备强劲的动力，品牌素质上也更具备品质