施工期间如何做真正的精品楼盘.pdf

施工期间如何做真正的 精品楼盘 （修改稿） 何显毅建筑工程师楼 （共366页） 1 若干同样机械性能及安全配置 的汽车，车内饰的精细度和车 外造型的精美度不同，其价格 差别很大，有些相差1倍以上！ 手机、音响亦是。同理，作为 同一地段建筑的楼宇，其售价 亦是。 建筑品牌的地位是建立于 建筑产品的精细度，可见 证三星、宝马、LG、卡地 亚及新鸿基的产品。 3 4 5 6 为了整个工程能建造出高质 量产品及保证设计质量得到 具体落实，只要各方齐心努 力，打造精品的共同目标就 会顺利实现。 7 8 9 国内房地产市场经过20年 的发展巳走向成熟,从过 去单纯的地产价格竞争, 产品竞争过渡到现在的品 牌竞争(包括地产项目品 牌和公司品牌竞争),因此 同类地产在价格方面差异 性逐渐拉大。 10 地产在价格方面差异性 从过去的5%-10%，到 现在的20%-30%，个 别甚至达到50%以上。 正是这种利润回报的巨 大差异，吸引了越来越 多的开发商，加入到发 精品楼盘的行列。 11 如何能打造出真正的精品 楼盘，设计和施工的把关 缺一不可。 12 虽然打造出真正的精品楼 盘，设计和施工的把关缺 一不可，但是万万离不开 建设方的理解和支持、离 不开监理方的协调和监 督。 13 你我携手 打造精品 你我携手 打造精品 14 一.设计方面 15 1.设计创新 a.第一把手参与设计 b.建筑师不但靠灵感做设计,要 特别注重收集和研究国内外最 新住宅设计潮流、最新的设计 理念,概念以及最新的楼盘资 料不断进行设计理念的创新 c.要做科研, 研究建筑科技与材 料的运用，着重细部设计的研 究。