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208条商品房买卖合同 作者： | 来源： HYPERLINK /contract/2008/0221/article_653.html \l # \t _blank 互联网 | 日期：2008-02-21 12:00:08 签合同须知?1、《208条商品房买卖合同》文本专用于预售商品房买卖的签约。在签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 2、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 ?3、本合同文本中相关条款后留有空白行的，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 4、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5、双方当事人对合同条款的内容进行修改、增补或删减之后，凡合同中未被修改的打印文字和增补的内容均为双方当事人的真实意思表示，在合同生效之后不得反悔。 ?6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件，出卖人不得以任何理由将买受人应当持有的原件全部收回或者临时全部收回。 ?7、根据《城市房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，应当全部填写。 ?8、鉴于很多开发商要求买受人在订立合同之前先交付房款的不规范性，可采取由买卖双方对《商品房买卖合同》的全部条款内容经协商达成一致时，先填写两份合同文本，买受人持其中一份合同文本交付首期房款，取得付款凭据之后，再填写其他《商品房买卖合同》文本，最后由双方在所有合同正本上签字盖章。 为了证明买受人确认已经阅读本《签合同须知》，请买受人在阅读之后亲笔签名。 ???? 买卖合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________ ?注册地址：________________________________________________________ ?邮政编码：________________________________________________________ ?营业执照注册号：__________________________________________________ ?企业资质证书号：__________________________________________________ ?法定代表人：____________________联系电话：________________________ ?委托代理人：____________________联系电话：________________________ ?委托销售代理机构： _______________________________________________ ?注册地址：________________________________________________________ ?邮政编码：________________________________________________________ ?营业执照注册号：__________________________________________________ ?买受人：___________________________________________________________ ?【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：___________________ ? 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：??? ____________________________ ?出生日期：______年______月______日，性别：_________________________ ?通讯地址：_________________________________________________________ ?邮政编码：______________________联系电话：_________________________ ?【法定代理