2015公积金贷款业务培训2015 - 复件(2).ppt

贷款申请（一） 收入证明 贷款申请（一） 房屋查档记录 个人信用报告 贷款申请（一） 客户须知和面谈记录 贷款申请（一） 房龄证明 贷款申请（一） 贷款审批（二） 银行将贷款资料移交省公积金中心审批 (一)职工提交全部贷款申请资料后，由公积金中心对申请人身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见。 (二)贷款审批应当查验申请资料及购房交易的真实性。公积金中心或委托银行与借款申请人应当履行面谈程序，建立面谈记录，必要时，公积金中心应当向房地产管理部门核实购房合同或房屋所有权证的真实性。 (三)贷款审批一般在7个工作日内完成，7个工作日未办完审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，延期原因由公积金中心或委托银行告知申请人。 合同签订（三） 经公积金中心审批通过的，借款人及其配偶和产权共有人(抵押人)、保证人、委托银行、公积金中心应当共同签订借款合同、办理抵押登记，并由借款人签具借款借据。借款人签订合同时缴纳相关抵押费用。 贷款发放（四） 贷款资金按以下方式划转： (1)申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。 (2)申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。 (3)申请房改房和专用房贷款的