社区专家(都会华彩)().docVIP

社区档案表 分店： 白湖亭总店 填表人： 潘端伟 填表时间： 2012.04.17 基 本 资 料 通 用 名 都会华彩 社区级别 二级社区 产 权 名 都会华彩 开盘均价 7100-8000 地 址 仓山区则徐大道 目前均价 8000-9000 地段等级 四级 市场指导价 3900 开 发 商 福州市盖山房地产开发公司? 评 估 价 5000-7000 车位价格 8-15万 物业公司 丽家园 产权性质 商品房 土地性质 出让地 出证时间 待定 交房时间 3期预计交房时间 2013-12 划片（小） 后坂小学 建筑结构 钢混（框架） 公 摊 8%-12%, 划片（中） 6中 开盘时间: 一期 2007-09-16 二期 2008-8-31 三期 2010-10-1 主打面积 主力户型/面积：三室两厅 40-200平方米。 社 区 特 征 建筑面积 80000平米 占地面积 46666平方米 是否有电梯 有 绿 化 率 33% 总 栋 数 16 总 户 数 500 入 住 率 45%（登记入住85%） 物业费用 1.10元/平米/月 外墙特征 三色砖 温 泉 无 管道煤气 有 备注 都会华彩共3期，一期12到16栋，二期7到11栋，三期1到6栋。其中8，9两栋有电梯，其他为楼梯。16幢多层以及小高层 。其中，多层楼房共14幢，小高层（11层）2幢，公摊：8%-12%,主力户型/面积：三室两厅 40。都会华彩目前剩2套180㎡复式房源，位于4楼，价格在7100-7400元/平米。都会华彩还将推出105-123平米三房户型，为4#、5#楼。都会华彩三期已于10月1日开盘，20-40多平米、100平户型。均价8000元/平。车位数 251个 (停车位:约251个 总数：200个 比例：0:200 地下车位：200个) 小区环境 配套设施：酒店餐饮:绿岛大酒店、金满堂大酒店、龙津酒店、南台酒店、怡美大酒店、海角明珠大酒店、德克士等 金融邮电:建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、兴业银行、交通银行、招商银行、证券打听、仓山邮电局等 体育健身:福州市体育中心网球场、排球馆、篮球馆、羽毛球馆、游泳馆等、师大体育馆、福州军校重竞技馆、福州市、军体校射击馆、福建省警官学校体育馆等 景观特点：公园娱乐:烟台山公园、仓前公园、林则徐广场公园、高盖山公园、长安山公园、东升公园、南江滨公园（在建）、林浦公园（规划）等  人文状况：工薪阶级，个体户，公务员等 生活配套 购物：购物场所:麦德龙超市场、、汇达永辉超市、好日子超市、师大学生街、仓山商业步行街、林产品交易市场、拓福建材超市、国美电器、中洲岛、东方家园建材超市、福建特产城、上渡永辉超市  医院：医疗卫生:市二医院、市三医院、城南医院、省结核病防治所、区中医院等  交通路线：103路, 124路, 21路, 30路尚干, 31路, 3路, 4路, 57路, 67路, 727路, 83路, 90路, 大义专线, 螺洲专线, 万福专线, 下洋专线, 胪雷专线（公交大修厂站） 出租情况 租金：单生公寓装修好，设备齐全的1000元/月，2房装修好的，带基本设备900-1200元/月，设备齐全1200-1500元/月，3-4房装修好的，带基本设备1100-1500元/月，设备齐全1500-2000元/月。 未来规划 三环、机场高速公路、市政中心，轻轨等 抛 盘 情 况 流通房源保有量500 套，我公司拥有39套AB类 ，成交过套 成 交 记 录 时间 单元 面积 装修 价格 时间 单元 面积 装修 价格 社 区 概 况 简介：都会华彩用地面积约70亩,总共有16幢的商品住宅，总建筑面积80,000多平方米，其中多层的14幢，小高层（11层）2幢，是一个以多层为主，小高层为辅的，低密度、高绿化的住宅小区。 　　都会华彩位于福州城南仓山盖山投资区后坂，是福州市跨江面海，实施东扩南进，打造城市中央走廊的核心区，地理位置十分优越。 都会华彩用地面积约70亩,总共有16幢的商品住宅，总建筑面积80,000多平方米，其中多层的14幢，小高层（11层）2幢，是一个以多层为主，小高层为辅的，低密度、高绿化的住宅小区。目前，这里有3、4、30、803、803（支）、967、970、943、969等将近10路公交线路从此经过。从项目到麦德龙超市仅3公里左右、到汇达永辉超市约6.6公里；到仓实小约3公里，到路对面的省级农村示范校郭宅中心小学仅约0.7公里；到市二医院和鹤龄医院约6.7公里，距盖山镇卫生所、白湖亭医院更是只有千米之遥。再加上，后坂、郭宅、浦下等村庄环绕四周，