中原地产宝安龙光中心区写楼项目规划建议.pptVIP

宝安中心区A004-0101产品建议 谨呈：龙光集团 前 言 本次报告主要解决开发商对于项目产品规划的建议。 A004-0101地块 1、主体建筑物性质： 办公、商业 。 2、建筑覆盖率： ≤30% 。 3、建筑间距： 满足消防和日照要求 。 4、建筑容积率：≤3.3 。 5、建筑高度或层数：≤100米。 6、计入容积率的总建筑面积为 56770 平方米，其中:商业性办公面积43770平方米, 商业面积13000平方米。 目 录 天时 大环境发展需求 宝安市场困境 住宅投资客转入 地利 区域品牌影响力 地块条件优越 区域竞争优势 人和 产品打造 天时——发展需求 西部滨海区（宝安滨海区和除华侨城以外的南山） ??? 结合港口、机场、高速公路、口岸等大型交通基础设施密集的优势，发展现代物流业。 ??? 建设世界先进水平的高端制造业园区，发展信息产业与通讯产业等高端制造业。 ??? 加强与香港的合作，发展现代服务业。 天时——发展需求 宝安中心组团的功能发展策略 建设深圳西部核心城区的综合服务中心 高标准建设区域性物流基地 高起点、高标准进行城市更新和住宅区的建设 构建高效便捷的综合交通设施体系 建设高标准、高质量的公共服务设施体系 建成环境优美、富于特色的生态型现代化城市组团 新规划不单可以带旺宝安城市化发展进程，也将使宝安经济、政治、文化产生