住宅工建质量通病控制2014.ppt

住宅工程质量通病预防与控制 主讲人：李元波 2014.2.20 基本程序与参建各方的责任 （一）质量通病预防与控制基本程序 1、组织实施 质量通病防治与控制由建设单位组织实施，并将通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。参建各方做好本职责内的质量通病预防与控制工作，工程质量监督机构应将通病防治列入监督计划，作为重点监督内容；设计单位应提出质量通病防治的设计措施；图审单位对设计文件进行专项审查；施工、监理单位必须编制防治专项施工方案、监理实施细则。 2、工程资料 质量通病控制资料包括：（1）由参建各方会签的《住宅质量通病控制任务书》；（2）施工单位《住宅工程质量通病控制工作总结报告》；（3）监理单位《住宅工程质量通病控制工作报告》。 3、住宅工程质量通病预防与控制专项验收 施工质量通病控制应按检验批：地基基础与主体结构工程、竣工验收进行专项验收。并填写验收记录，未进行住宅工程质量通病专项验收的，工程不得组织竣工验收。 （二）参建各方的责任 1、监督单位 （1）重点监督。在开工前明确通病防治监督要求，同时检查施工单位和监理单位通病防治专项方案和细则。在住宅工程主体验收后，装饰分部开工前，召开通病防治和分户验收专题会议。