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- 2019-03-10 发布于广东
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本文仅供客户内部使用,版权归合君创展地产有限公司所有,未经书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。;PART 1—本体分析
PART 2—市场分析
PART 3—项目定位
PART 4—规划建议;本 体分析;地块现状;地块环境;外部交通;SWOT分析;属性界定;市 场分析;城市规划;用地规划;;本案;市场总结;;项目基本信息;洋房;户型赏析;区域直接竞争者——与本案共享同等区位优势的高品质竞争项目,品牌塑造有助于提高价值。;项目基本信息;户型赏析;竞争分析;项 目定位;成为目标客户的前提——对项目片区没有强烈抗性的客户;项目的核心客户、重要客户和其他客户;;项目本体;项目的形象定位——都市精品生活主题社区;规 划建议;四房需求;;两房两厅(赠送后):建筑面积68.01㎡,套内面积55.74㎡;户型全部南部朝向;建筑布局参考图;建???布局参考图;万 山 路;现荥阳主流商业布局;1、荥阳市当前的主流商业基本集中在索河路沿线,从大型的商超、休闲娱乐到街边各类商铺,经营状况良好,此路段人流量、车流量大,商业有充分的生存和发展空间。
2、随着新区的大力开发,新区也将入驻大量的配套商业,商业的类型与档次也将会有进一步提高,但基于现状,需要一段时间的发展。
3、老城区本项目所在地位置,商业主要以满足片区居民基本生活需要为主,诸如集贸市场、五金建材、廉价衣服等类型,缺乏大型核心商业,同时现状也不具备做大型商业的条件。;站南西路;商业步行街尽量以临街面为主,
注重人流动线设计,不建议做
大型集中商场。业态以满足区
域内吃喝玩乐穿,以及儿童用
品等,可参考漯河新天地。;因时间有限,本案仅提报整体营销思路,具体细案待下轮汇报,敬请谅解!
让我们为本案最终取得傲人的业绩而共同努力!
本次报告全部完成,感谢大家的聆听。
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