成全机构2007杭州东部国际商务中心项目发展顾问提案.pdf

杭州东部国际商务中心 ——发展顾问提案 前 言 前 言 在贵司提供相关工作要求及项目资料的背景下，结合 目目前的发展阶段，提出对本项目初步的认识和理解。 提案内容主要以《综合顾问竞标邀请书》中项目发展 问技术标要求部分所提出的要求为准，若有后续合作的机 会，相关内容将进行进一步的完善和补充。 目 录 目 录 区位理解 区位理解 项目理解 项目理解 市场简析 市场简析 初步定位 初步定位 营销策略 营销策略 Dep 1 区位理解 Dep 1 区位理解 杭州经济技术开发区（下沙 杭州经济技术开发区（下沙 下沙新城规划 下沙新城规划 概况 概况 背景：杭州经济技 月经国务院批准设立的国家 行政管辖面积104.7平方公里 区34平方公里，辖区人口20 定位： 国际先进制造业 大学城，花园式生态 规划：下沙新城规划2010 万人口， 2020年总人口达到 中大学城12-13万人。 结构： 中心城区 开发区、 部分组成。 发展现状 筑面积481.3万平方米，安排15所理工类、综合 发展现状 校，分别布置在东、西两区（其中西区6所，东区 有在校大学生10.8万人。 政中心、商贸中心、居住中心； 口2万，外来人口8.5万； 实现GDP为12.5亿； 社会消费品零售总额 92397万元； 人均收入 12551元。