体育场门市租赁合同范本.docVIP

PAGE PAGE 1 体育场门市租赁合同 甲方（出租方）：重庆市开州区体育场馆管理中心（以下简称甲方） 法定代表人: 张 熙 乙方（承租方）： （以下简称乙方） 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于 出租给乙方，经双方充分协商订立本合同。 　　 第一条 甲方对所出租的门市符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 该门市坐落在 面积约 ，装修及设施、水电等设备以门市现状为准。 　　第三条 租赁期限、用途 　　1、该门市租赁期为 三 年。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该门市不能作为经营餐饮、金属加工、污染大、易燃易爆物品、黄、赌、毒及实施违法行为的行业。 3、乙方租赁期满后应无条件将门市交还甲方，甲方按国资中心的要求再次将该房屋进行单个门市挂牌招租。如乙方需要续租，只能公开竞租，然后重新签订租赁合同。 　　第四条 租金、履约保证金及支付方式 　1、（1）门市租金按年支付：该门市第一年租金为 元（大写： ），第二年和第三年租金在上一年的基础上 递增百分之十。并在签订本协议之日起5个工作日内缴纳首年剩余租金（包含已缴纳保证金）至重庆联交所指定的客户备付金账户。第二年和第三年的租金，在计租日满30天内一次性支付完当年租金，逾期不交租金，甲方有权终止合同，并全额扣除履约保证金。;(2) 租金三年一次性支付:该门市三年租金合计为 元（大写： ），并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易租金（包含已缴纳保证金）一次性汇入重庆联交所指定的客户备付金账户. 2、签订合同时,乙方同时按第一年租金的20%缴纳履约保证金，以甲方出具的收据为准。履约保证金作为乙方承租期间履行约定的保证金，合同期满，如能全面履约，甲方将履约保证金 (不计利息) 全额退还乙方。否则，按约定扣除后退还乙方。 　　第五条 房屋的转让与转租 　　租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、分租该门市或其中任何部分，或以分租、借用、共用、合伙、投资或将业务承包给第三人等其他任何方式以致任何非本合同乙方在租赁期期限内使用或占用该门市或其中任何部分，不论乙方对该门市使用或占用是否有收取租金或其他利益。否则，甲方有权立即单方解除合同并不承担任何责任，同时，乙方应当承担违约责任，赔偿由此给甲方导致的全部经济损失。 第六条 门市交付及收回的验收 1、乙方向甲方交还标的前应提前不少于一个月提交《租户离场报告》通知甲方，并注明离场日期及按要求程序办理有关手续，否则招甲方将有权阻止标的内家具、设备设施等搬出。 2、乙方向甲方交还门市时，须使门市处于完好和可出租状态。乙方应将租赁场所及不可移动的固定装饰物完整免费交给甲方，也不得以此为借口对门市的结构和固定装修进行损毁。否则造成经济损失，乙方按实际损失进行赔偿。乙方不得以任何理由要求甲方对该租赁门市装修、设备和设施进行的增建或改建做出任何补偿或赔偿。 　　　第七条 违约责任 　　1、甲方因不能提供本合同约定的门市而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金. 2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该门市，全额扣除履约保证金。另外乙方还应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的履约保证金和违约金不足弥补甲方损失的，乙方应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止： 　 （1）未经甲方书面同意，以任何形式转租、分租该门市或其中任何部分，或以分租、借用、共用、合伙、投资或将业务承包给第三人等其他任何方式以致任何非本合同乙方在租赁期期限内使用或占用该门市或其中任何部分的。 　 （2）未经甲方书面同意，改变房屋结构，侵占公共区域，损害公共设施设备；在外墙上安装，剔凿、打洞、刻画或涂刷；在外墙上开窗、钻孔或悬挂空调外机等物品；未按甲方要求安装、放置广告招牌的。 　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。 （4）承租区域外作任何形式的商品展示及其他用途的。 （5）将租赁门市作为餐饮金属加工等污染大的行业使用的。 3、租赁期限届满之日或因其他原因而终止之日起5日内，该期限为承租门市的交还期；乙方应最迟于该交还期满之日的次日10:00时之前向甲方交还门市。乙方如未经甲方书面同意而逾期不交门市，乙方除应向甲方按占用天数在新招租租金标准基础上加收