大德路物业情况简介.DOC

大德路物业情况简介 雅刚实业有限公司自有五套物业位于广州市越秀区大德路188号（B座）至202号（A座）的大德大厦16楼，登记用途为办公。 大德大厦楼高22层，楼下临街为商铺，大厦后面为广州市著名的濠畔街，大厦邻近广州电气装备集团公司总部、广州市第三中学、广州市大德路小学、广州省中医院、广州市出入境办证大厦。距离地铁1、2号线站点均为1000米左右，距离解放南路公交车站500米，出行交通便利。 物业的总建筑面积521.61平方米，其中：188号（B座）的1601单元建筑面积120.72平方米、1602单元建筑面积118.75平方米、1603单元建筑面积88.99平方米；202号1603单元建筑面积102.26平方米、1604单元建筑面积90.89平方米。 该物业目前空置为转让做准备。其装修情况：188号（B座）的1601和1602两单元打通装修成一个大区域，区域内开有两个房门，连通了相对独立的188号（B座）的1603单元和相对独立的202号（A座）1603单元，整体形成一个多功能总建筑面积达430.72平方米的大办公室。办公室大门为玻璃双推门，水磨石地面，配有卫生间和空调设施。202号（A座）的1604单元装修情况：实木地板，配有卫生间和空调设施。 上述物业经广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司评估，评估总价值为816.32万元，评估基准日为2015年8月31日。 房地产评估明细表 序号 房地产权证 地址 权属人 土地使用年限 建筑面积 (㎡) 评估单价(元/㎡) 评估价值（元） 1 穗房地证字第0391373号 越秀区大德路188号1601房 香港雅刚实业有限公司 土地已征收出让金，使用年限50年，从1993年4月26日计起 120.72 15,650.00 1,889,300.00 2 穗房地证字第0391375号 越秀区大德路188号1602房 118.75 15,650.00 1,858,400.00 3 穗房地证字第0391374号 越秀区大德路188号1603房 88.99 15,650.00 1,392,700.00 4 穗房地证字第0391371号 越秀区大德路202号1603房 102.26 15,650.00 1,600,400.00 5 穗房地证字第0391372号 越秀区大德路202号1604房 90.89 15,650.00 1,422,400.00 合计 521.61 8,163,200.00 附件一 、物业位置图 附件二：物业现状照片