表 乡村建设规划许可证核发技术审查规定和要求细化表.docVIP

表3 乡村建设规划许可证核发技术审查规定和要求细化表 　 规定和要求 需要该审查的依据 1）《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条; 2）《广东省城乡规划条例》第二十七条、第五节; 3）《汕头经济特区城乡规划条例》第二十九条、第八十一条、第八十二条; 4）《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》; 岗位的职责和权限 审查人应按照法律、法规、规章的规定，以及经审批的城市规划、相关技术标准和规范、《汕头经济特区城乡规划技术管理规定》、《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》等，对申请人提交的行政审批申请材料进行审查 审查时限 业务情形1： 15个工作日；业务情形2、3：20个工作日。 技术审查机构的条件 服务职责 为申请人、建设单位、设计单位提供技术咨询、送审资料核查；为行政审批提供技术性依据。 业务范围 住宅设计图件或建设工程设计图件的技术性审查 办理程序 申请人应把需提交的表格与材料清单要求的申请材料送至行政服务中心规划窗口，窗口应对申请资料进行审查，核对申请资料是否齐全完整、符合法定形式：1.资料齐全完整、符合法定形式，则予以受理；2.资料不齐全、不符合法定形式，则不予受理，并退还申请人资料，一次性告知需改正的全部内容。经受理的事项交由相应的主办股室承办，承办人员按法律法规在规定时限内提出承办意见并提交上一级审核、审定。申请人应配合核查资料;配合现场踏勘、进行公示。主办部门应审查资料内容；组织现场勘察、公示；提出初审、复核、审核意见。 服务规范 无。 收费标准 收费。收取城市基础设施配套费，收费标准：按基建工程额4%收费。 执业纪律 无。 从业人员基本情况 无。 确定承担技术审查机构的程序 无。 审查内容 对提交的图件进行审查应当符合附表4相关技术标准和规范要求。 1. 住宅设计图件或建设工程设计图件审查 住宅设计图件或建设工程设计图件应当符合经批准的控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、相关技术标准和规范的要求，文字标明的技术经济指标应当与图纸所示相一致，具有真实性、准确性，文字标明技术经济指标应包含规划条件的所有指标，并在备注中注明符合与否。 （1）核对图纸印章：设计图件应加盖有建设单位或户主私章（户主签名）、具备资质的设计单位的出图章、资质章、注册规划师或注册建筑师资格章。 （2）核对图纸比例尺：图纸比例尺宜为1:500，图幅不限。 （3）核对地形底图：图纸应当采用北京54坐标系、1985国家高程基准的地形图为底图，应标明用地周边50米范围内的现状地物地貌。 （4）核对图纸基本内容：图纸应全面落实控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、规划条件，其要求的规划内容都必须通过图面、技术经济指标表、文字说明表示出来；图例清楚、完整、易于识别，图面与图例一致；图纸表达内容、要素齐全，包括基地保留建筑物、拟建建筑物（构筑物）的名称、栋号、层数、建筑高度（平屋面标至女儿墙顶、坡屋面标至檐口顶）、位置、层数与设计标高，高程控制标高、场地周边规划道路、出入口、绿地范围、地面停车范围、指北针、风玫瑰图、比例尺、图例、技术经济指标表（该表也可列于设计说明内）、公共服务配套设施位置和设计说明等。 （5）核对用地红线：用地红线、各类控制线（规划道路红线、大型市政管线控制线、轨道交通控制线、城市绿地控制线、规划河道（涌）控制线、风景名胜区区保护范围控制线、文物保护范围控制线、历史建筑保护控制线等）、坐标等用地要素应与土地使用证明文件一致。 （6）核对规划指标：核对图纸中文字标明的经济技术指标应符合控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、规划条件要求，包括： 1）建筑物使用性质应符合用地条件的用地性质； 2）建筑容积率应符合控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、规划条件要求； 3）建筑密度应符合控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、规划条件要求； 4）建筑高度应符合控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、规划条件要求； 5）停车率应符合控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、规划条件要求； 6）绿地率符合控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、规划条件要求； 7）公共服务设施配套符合控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、规划条件要求； 8）不同使用性质建筑物的面积符合控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、规划条件要求； 9）按规定要求的其他指标符合控制性详细规划或《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》、规划条件。 （7）退让距离：审查建筑（包括地下设施）退让红线 (退用地边界、退道路红线、退绿