受让方须具备以下条件 - 产金所.docxVIP

2号交易标的清单 一、交易标的 杭州市天目山路399号1幢（磁带厂泵站生活间）房屋三年租赁权，招租面积约361.43平方米。 租赁期限：自2018年 月 日至2021年 月 日止（以实际交付为准）。 二、标的基本情况 该交易标的位于杭州市天目山路399号1幢（磁带厂泵站生活间），招租面积约361.43平方米。租赁房屋的房屋所有权证编号为杭房权证西移字，证载房屋建筑面积361.43平方米，证载设计用途为非住宅；租赁房屋所在土地的国有土地使用证编号为杭西国用（2007）第000080号，证载使用权面积1311平方米，证载地类用途为公共基础设施用地，证载使用权类型为出让。目前该房屋空置。 租赁房产质量、具体位置及房屋面积、水电容量均以现场展示为准。 三、受让方须具备以下条件： 愿在转让底价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人。 四、转让底价：26.5万元/年；交易保证金：15万元。 五、租赁业态：仅限办公用房，严禁从事客房、餐饮、娱乐、棋牌等经营。 六、报价方式：O2O在线报价。 七、成交款的付款方式 1、房屋租金为每年一付，先付后用。第一计租年度租金、租赁保证金及交易服务费受让方在签约之日起3个工作日内支付给杭州产权交易所有限责任公司（受让方已付的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）依次充抵履约保证金和相应的第一计租年度租金）。第二年起租金由受让方于上个支付期届满日的1个月前直接支付给转让方，第二年起的年租金在上一年的基础上每年递增3%至租赁期满。 2、成交后，受让方须支付的租赁保证金为第一年租金的20%，须支付的交易服务费为第一年的一个月租金。 八、特别说明 1、该租赁房屋国有土地使用证的证载地类用途为公共基础设施用地，证载使用权类型为出让。受让方在租赁房屋后，因证载用途与租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由受让方自行负责办理，如因此需缴纳相关费用的，由受让方负责，转让方不承担任何责任。受让方应充分了解上述情况，由此无法办理工商登记等行政审批类相关手续，受让方如有损失自行承担。 2、受让方在租赁房屋内进行经营活动前，应取得政府有关部门批准必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），相关费用均由受让方承担。受让方承诺按照该执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。该房屋无单独不动产权证，请受让方自行查询能否进行工商登记，申请营业执照。 3、在租赁期内，受让方擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的，视受让方违约，转让方有权单方面终止《房屋租赁合同》，收回该房屋，不予返还租赁保证金，且受让方按年租金20%向转让方支付违约金，由此而造成转让方损失的，受让方应予以赔偿。 4、受让方未事先征得按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。受让方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不允许改变房屋的主体结构，应按规定向转让方以及有关部门办理审批同意手续后，方可进行。其所有相关责任和费用由受让方承担。合同期满终止后，转让方不予以赔偿。 5、租赁合同期满，受让方在租赁期间的新增设备及可移动部分可由受让方自行拆卸搬离，装修部分无条件归转让方所有，与租赁房屋一起移交，转让方不作赔偿。 6、此次出租为在用排水泵站的部分房屋，为确保供水安全，如遇政府重大活动、政府要求或其他政府因素，受让方应无条件服从政府或转让方安排，由此造成的损失，由受让方自行承担，转让方不予以赔偿。 7、本次租赁房屋无独立水、电，成交后受让方须与自行安装水电分表。 8、转让方与受让方的权利义务详见《房屋租赁合同》。 以上特别说明是《房屋租赁合同》的内容之一。 七、房屋产权（出租）单位：杭州市排水有限公司 联系人：周军 电话