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房地产行业市场前景分析报告
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1.房价、土地出让收入和房地产开发投资是影响政策放松的关
键变量 5
1.1 2012 年央行和地方调整信贷政策，刺激刚需 5
1.2 2014 年地方自主取消限购，央行金融政策配套姗姗来迟 7
1.3 2015 年央行多次降息，2016 年降首付，首提将房地产去库存于棚改
货币化结合起来 8
1.4 2018 年政治局会议未提及房地产，地方自主权逐步增大 9
2、当下我们站在什么位置？ 11
2.1 房价环比下跌，全国热度普降11
2.2 土地市场降温显著，2019 年下行压力大11
2.3 投资由土地购置费带
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