万科资产负债表分析PPT.pptVIP

据上表，可以对万科的总资产变动情况作出以下分析评价： 万科的总资产本期增加80,570,000千元，增长幅度为37.36%，说明万科本年资产规模有较大幅度的增长。进一步分析，可以发现： （1）流动资产本期增加77,126,000千元，增长幅度为37.53%，使总资产规模增长了35.77%。非流动资产本期增加了3,445,000千元，增幅为34.05%，使总资产规模增长了1.60%，两者合计使总资产增加了80,570,000千元，增幅为37.36%。 （2）本期总资产的增加主要体现在流动资产的增长上。其一是存货的大幅增长，本期增加了75,002,000千元，增幅为56.25%，促使总资产增长了34.78%，这其中有政府调控政策的影响。其二是其他应收款的增长，增幅为23.45%，使总资产增加了1.62%。其三，不可忽视的是货币资金的减少，虽然对总资产的影响只有-1.66%，但这说明，本期万科的偿债能力是有所下降的，对于一个房产的龙头企业来说，这并不是一个好的信号，即使资产总额是增加的。 （3）非流动资产的增长主要体现在长期股权投资的增长上，本期增加了1,932,740千元，增幅为43.01%，使总资产增长了0.90%。其他的对总资产的影响太小，这里就不做详细的分析的。 接下来，是对本公司权益总额变动的分析评价： 本公司权益总额较上年同期增80,570,000千元，增幅为37.36%，说明本期本公司权益总额的增幅是较大的。进一步分析可以知道： （1）负债本期增加67,325,000千元，增幅为41.80%，对权益总额的影响为31.22%；所有者权益本期增加了13,246,300千元，增长幅度为24.27%，使权益总额增长了6.14%，两者合计使权益总额本期增长了37.36%。 （2）权益总额本期的增长主要体现在负债的增长上，而流动负债又是其增长的主要影响项目。流动负债本期增长71,073,000千元，增幅为54.82%，对权益总额的影响达到32.96%。其中，影响最大的是预收账款的增加，本期增加额为36,696,800千元，增幅为49.32%，使权益总额增长了17.02%。这主要是因为万科是一个房地产企业，有其行业的特殊性，如期房的销售，就是先交定金，后交房。其次是其他应付款的影响，本期增加13,402,800千元，增幅为79.71%，使权益总额增长了6.22%。 （3）所有者权益本期增加主要体现在未分配利润的增长上。未分配利润本期增加5,464,300千元，增幅为40.57%，对权益总额的影响为2.53%。说明本公司的盈利能力还是比较好的。接下来，是对本公司权益总额变动的分析评价： 万科资产结构的分析评价： （1）从静态方面看，本公司本期流动资产比重达到95.42%，非流动资产的比重仅为4.58%，说明本公司资产流动性较强，资产风险较小。 （2）从动态方面看，本期本公司的流动资产比重上升了0.11%，非流动资产比重下降了-0.11%，除了存货的比重上升了8.50%，货币资金比重下降了-5.98%，其他的变动都不是太大，说明本公司资产结构相对比较稳定。 总结： 万科作为一个房地产企业的领导者，其在财务方面仍然存在着问题。虽然这些问题是整个行业都存在的，但是企业可以根据自身的条件来调节，这样万科在国家宏观调控政策下经得起考验。 * * * * * * * 经管系 52班 资产负债表分析 制作学生：12注会8班范琳 公司简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。 万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续八次获得“中国最受尊敬企业”称号。 一、水平分析 0.00% 100.00% 100.00% 215,638,000 296,208,000 资产总计 -0.11% 4.69% 4.58% 10,116,800 13,561,800 非流动资产合计 -0.33% 0.49% 0.16% 1,055,990 463,793 其他非流动资产 0.02% 0.76% 0.79% 1,643,160 2,326,240 递延所得税资产 0.00% 0.01% 0.01% 32,161.40 40,999.40 长期待摊费用 -0.03% 0.17% 0.15% 373,952 435,474 无形资产 -0.12% 0.35% 0.24% 764,282 705,553 在建工程 -0.03% 0.57% 0.54% 1,219,