沱江B投资控制实施细则.docVIP

自贡市富顺县石道乡老岩滑坡应急治理工程 投资控制监理实施细则 编制人： 杨火安 职务（称）： 监理工程师 审核人： 杨火安 职务（称）： 专业监理工程师 批准人： 吴杰 职务（称）： 项目总监 编制单位： 四川省华建项目管理有限公司 编制日期：二〇一三年八月 1　工程概况及工程特点 2　监理细则编制依据 3　监理工作内容及流程 3.1　投资控制小组组织架构 3.2　投资控制工作程序 3.3　投资控制的主要内容 4　监理工作控制要点及目标值 4.1　投资控制要点 4.2　投资控制目标值 5　监理工作方法及措施 5.1投资控制的方法 5.2　投资控制的措施 1.工程概况 一、建设项目 项目名称：沱江干流富顺城区段B标段堤防工程 2.项目建筑地点：富顺县富世镇 3.建设单位： 自贡市鸿宇实业有限公司 4.设计单位： 内江市水利勘测设计院 5.建筑长度：约 170m 6.建筑功能：防洪? 7.结构形式：砌石砼结构 9.预计工程投资：约300万元 10.工程质量等级目标：合格工程 11.计划工期：90天 2　监理细则编制的依据 2.0.1　 2.0.2　 2.0.4　 2.0.5　 2.0.6 2.0.7　 2.0.9　 2.0.10　经监理工程师审定颁发的设计文件、施工图纸与有关的工程资料，以及监理工程师发出的书面通知（包括工程设计）变更文件等； 2.0.11　监理工程师和承包单位之间的信函，项目法人和监理工程师的各种指令，会议纪要等。 3　监理工作内容及流程 投资控制小组组织架构 项 目 总 监 项 目 总 监 项目副总监 投资控制小组负责人 投资控制小组成员 投资控制小组组长 投资控制工作程序 不同意 不同意 同意 同意 不同意 工程变更及设计变更单 设计单位 工程变更及设计变更审核 监理工程师 项目经理 工程施工 承包商 审核申请 监理工程师 签发付款凭证 总监理工程师 报送业主付款 监理公司 计算索赔费用，并 协商结论 业主、监理、承包商 不同意 同意 不同意 同意 不同意 同意 同意 不同意 工程预付款申请 承包商 确认施工承包合同 施工图纸会审 设计、业主、监理、承包商 材料、构配件、设备采购 承包商 工程施工 承包商 工程量报审 承包商 方案报审 承包商 、承包商 索赔申请 承包商 提出价差申请 承包商 审核计量 监理工程师 审核预付款申请 监理工程师 项目经理 审核申请 监理工程师 总监理工程师 审核索赔申请 监理工程师 总监理工程师 3.3　投资控制的主要内容 3.3.1　 3.3.2　 影响投资的主要因素和对策 序号 影响投资目标的因素 对策或措施 1 设计变更多，造价失控 严肃设计变更审批程序，严肃造价增加审批制度 2 总分包关系不当，造价增加 选用合适的总分包模式，减少不必要的总承包管理开支 3 材料价格确认不当，个别材料价格奇高 加强市场调查，控制关键材料的价格，对材料价格信息实施动态监控 4 现场签证多，索赔多 选用合适的合同形式，加强现场管理力度，及时将设计变更与施工图对照，减少索赔事件发生的可能性。签证保证做到真实、及时、清晰、可追溯。 5 结算周期长，造成一些结算无法进行 明确结算管理制度，在预定期限内必须完成结算。 6 设计图纸错漏碰缺，未及时发现使造价增加 组织监理人员认真审查设计图纸，使设计问题能够提前发现并及时解决；强化与设计单位的沟通、协调。 4　监理工作控制要点及目标值 4.1　投资控制要点 4.1.1　 4.1.2　 4.1.3　 4.2　投资控制目标值 4.2.1　在保证工程质量、进度和施工安全的条件下，控制在合同价格范围内，并保证工程价款的支付都是合同规定的，防止不合理的超支； 4.2.2　 5　监理工作方法及措施 5.1　投资控制的方法 投资控制小组应依据国家及本地颁发的工程概预算定额、本工程概（预）算及合同价（中标价）、设计施工图纸及工程变更、监理合同及施工合同、国家及本地有关建设工程的法律、法规、政策，针对项目特点、内容、环境、业主的授权等，对工程投资主动监理、动态控制、动态结算、重点预控，进行“事前控制”、“事中控制”、“事后控制”，切实做好有利于项目资金的使用工作。并确保工程计量与支付的准确性，避免滥用职权、不合格工程支付、重复计量、超前支付等情况的发生，确保业主的利益不受损害。具体方法如下： 5.1.1　 1　首先，投资控制小组主动协助业主签订施工承包合同，做好施工承包合同管理。对合同条款的合法性、合理性进行审查，审查合同条款是否真实、齐全，并对承包方