无法入住婚房税法.ppt

无法入住 的婚房 材料搜集与整理：黎明雪 赵松爽 陈胤任 PPT制作：鲁华辰 PPT讲述：杨柳 目录 一、案例概述 二、案例分析 三、类似案例 四、本案启示 案例概述 1 案例概述 今年7月初，单女士和亲家打算给女儿和女婿在杭州买婚房，经人介绍，在滨江长河一家叫卓家房产的中介公司看房子，看中了锦绣江南的一套二手房，两室两厅，面积114平方米，中介带着去看过房，房间内空空的，简单地铺了强化地板，厕所没有马桶和水池，不像有人住的样子。 　　7月14日，双方准备签订房屋转让协议。中介拿出一份公证处办理的委托书，说是房东委托给受托人王某全权代理。当天，单女士跟委托人签订了房屋转让意向书，并交了5万元定金。 　　7月31日，双方正式签好合同，房价198万元，签之前，打了100万过去，第二天又把余款打了过去。8月5日，单女士一家人拿到了房产三证，上面写着女儿和女婿的名字，房子是双方父母各出一半钱买的。 但是噩梦就这样降临了 纳尼？这个房子还住着一位租户，租户死活不肯搬走，说这个房子他租了20年 他有20年的使用权。 于是多方开始各执己见—— 1 案例概述 单女士 租客 中介 我已经买了这个房子，是房屋的拥有者。 我签订了20年的租赁合同而且已经缴纳了租费，我拥有房子的使用权 我们对房子出租并不知情，有问题应该去找房东，我们对此也不了解 案例分析 2 案例分析 1 4 2 3 租