网站大量收购独家精品文档,联系QQ:2885784924

马鞍山市疾病预控制中心2018年物业服务采购需求.docVIP

马鞍山市疾病预控制中心2018年物业服务采购需求.doc

  1. 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
马鞍山市疾病预防控制中心2018年物业服务采购需求 项目预算:43万元/年 一、技术要求 一、项目内容: 马鞍山市疾控中心二年期的物业服务,服务费用43万/年,主要包括设备设施管理维护、保洁、安保、实验室洗涤清洁、室外绿化养护等。 二、项目概述 马鞍山市疾控中心位于市江东大道849号,建筑面积9000平方米。 三、本次物业服务的区域范围 1、马鞍山市疾控中心大楼分布如下: 主楼(南楼) 1-5层 北楼 1-2层 3层(部分) 南北楼 共用部分 2.疾控中心大楼周边、附属用房、道路、广场等公共区域。 3.每层配有开水间、公共盥洗间(男女卫生间);大小会议室3间。 4.疾控中心周边绿化养护,广场硬铺装等物业服务。 四、相关设施、设备概况 1、会议室和接待室 大小会议室3间;接待室一间。 2、多功能会议系统 包括视频会议、音响、多媒体演示等系统。 3、供电系统 配电房1座(630KVA*1台) 4、变电房管理系统 对整栋楼的供电状态、故障报警进行24小时巡视监控。 5、空调系统 哈帕尔水循环中央空调 6、楼宇智能化设备和安防设备 实验室门禁系统设备。一层进出口监控设备、美沙酮门诊区域监控和门禁设备。 五、物业服务的内容 (一)供电设备的管理及维护 1、服务范围 (1)负责对大楼供电设备维护工作。 (2)负责各个楼层及楼面、配电间的照明分柜、设备分柜的日常供电及管理、维护工作。 (3)负责停电时的应急处理。 2、主要服务内容 (1)建立各项供电设备的安全技术档案,做到安全、合理、节约用电。 (2)建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度,供电运行和维修人员必须持证上岗。 (3)建立24小时运行维护值班制度,及时排除故障;高压部分如出现故障或异常,应立即向供电部门报告。 (4)加强日常维护检修,公共区域的照明、指示灯具线路及开关要保证完好,确保用电安全。 (5)定期对供电设施进行检查、除尘工作,做到外观整洁无损坏;对高、低压配电屏的绝缘进行测试,经常检查各接点的接触状况,发现问题及时处理,定期给柜内机械装置添加润滑剂。 (6)根据配电房温度变化,适时开关空调,调节温湿度,保障供电设施安全。检查绝缘,测试工具,保持工具的清洁、完整,确保操作人员的人身安全。 (7)定期对各楼层共计配电分柜进行检查、除尘,做到外观整洁、无损坏,对供电柜的绝缘进行测试,经常检查各接点的紧固情况,发现问题及时处理,确保供电安全;定期检查配电柜的接触器的触点,对影响较严重的应立即上报,通知维修人员进行维修或更换。对按扭开关、指示灯进行检查、更换;定期对配电柜的防火封堵进行检查,发现问题及时处理,以符合消防要求;定期对附属用房疫苗专用冷库和报警设施进行检查,确保供电和报警装置运行正常。值班人员定时对所有配电设施、设备进行巡查工作,发现问题及时汇报,小问题立即处理。每日检查各配电间的门、窗是否关闭,以防止雨水及动物入内影响正常供电及检查各配电间照明是否良好,无人时是否关闭。 (8)与供电部门联系有关事项。 (二)音响设备、强电、房门的管理及维护 1、服务范围 (1)负责所有会议室会议音响设备的维护和使用。 (2)负责所有照明灯具的维护、更换。 (3)负责所有楼层房门的维修。 2、主要服务内容 (1)建立音响设备、强电设备的安全技术档案,确保使用安全; (2)建立音响设备、强电设备的运行制度、维修制度和管理制度,电工操作人员必须持证上岗; (3)负责会议室所有扩音、投影等器材管理,负责对多媒体系统调试、安装使用工作;提前做好会议前话筒线路连接及摆放、会标悬挂、电视电话会议信号连接等工作;保管好多功能厅的所有放音、调音台等设备。对设备进行除尘、检查、调试工作,做到随时启用、状况良好不出任何差错。对会前音乐种类播放随时调整以满足需要。 (4)负责维修、更换照明灯管、灯泡、控制开关。 (5)对一些用电量较大的设备进行跟踪,提高节能措施。对供电、防火装置进行检查、补添。 (6)定期对日用电器进行绝缘测试,对接触器、指示灯、按扭进行检修。 (7)负责对所有楼层每个房门的维修和一些小型的地面修补。 (8)负责机械维修(如:弹簧门及某些框架、货架、不锈钢护栏、楼道扶手的维修等)。 (9)负责小型电器设施的安装、调试工作和停电时对业主的解释及做好来电后的设备启动、运行准备。 (三)空调的管理及维护 1、服务范围 (1)负责空调机房的运行管理。 (2)负责整个办公楼室外主机的开、闭、运行、管理。 说明:空调专业维保不在本次招标范围内,已由招标人确定的专业维保单位维保。 2、主要服务内容 (1)监管、协调空调维保单位的工作。 (2)建立空调的运行管理制度和安全操作规程,建立健全空调的安全技术档案;保证空调安全运行; (四)电梯的安全管理 1、服务范围:负责两部电梯的日常运行

文档评论(0)

woai118doc + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档