2019年开平市2017年国有农用地基准地价成果.docVIP

PAGE PAGE 1 汕头市中心城区基准地价体系更新地价分析报告 开平市2017年国有农用地基准地价成果 一、基准地价内涵 本轮基准地价评估的评估用途中，农用地分为耕地、园地、坑塘水面、林地和设施农用地五类，宜农未利用地分为草地和内陆滩涂二类。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧。 本次基准地价采用的是土地在正常市场条件下，按照各用地类型国有农用地基本设施的平均状况、估价日期为2017年12月31日、土地使用年期为50年的国有农用地出让使用权价格。价格单位为元/平方米，币种为人民币，具体各用地类型基准地价内涵如下：聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑。 开平市国有农用地基准地价内涵表 国有农用地类型 农用地 耕地、园地、林地、坑塘水面、设施农用地 宜农未利用地 草地、内陆滩涂 土地使用权类型 出让使用权价格 土地出让年期 50年 基本设施状况 耕地 按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中 园地 按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内有基本的排水与灌溉设施条件 林地 按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，设定宗地外道路通达 坑塘水面 按照所在区域具有普遍性、适宜性的养殖