2014年南宁市楼市年度报告71p.pptxVIP

广西中原研究中心 nanning.1.2015;Part1;2014年南宁市房地产市场概况：;宏观经济、政策分析;国内经济状况：;经济稳中有升 规模不断扩张;楼市政策：;;南宁市城市建设;2014年全国商品房市场状况;土地供需全面下降 成交金额维持稳定;新房供应呈先低后高走势 成交年底翘尾 全年位居近年高位;标杆房企2014年购地金额同比降3成 全年融资金额同比增2成 ;房价看涨人群减少 购房意愿正在减弱;2014年南宁市土地供需分析;2014年整体土地市场供需状况：;2014年整体土地市场供需状况：;2014年商住办公土地市场供需状况：;2014年商住办公土地市场供需状况：;2014年商住办公土地市场供需状况：;良庆区、兴宁区成交量大涨 青秀区诞生单价地王拉升楼面单价;良庆、邕宁潜力巨大 青秀地块仍将是热点 ;经营性用地溢价率下降;2014年区域总价地王：;2014年部分重点房企拿地状况;;;2014年南宁市商品房供需分析;2014年南宁市商品房供应状况：;2014年南宁市商品房供应状况：;2014年南宁市商品房供应状况：区域分布;2014年南宁市商品房成交分析（网签）：总体状况;2014年南宁市商品房成交分析（网签）：物业类型;2014年南宁市商品房成交分析（网签）：区域分布 ;2014年南宁市住宅供需分析;2014年南宁市普通住宅供应状况：;2014年南宁市不同面积段住宅供需状况：;2014年南宁市住宅区域供需状况：;2014年南宁市住宅区域供需状况：;2014年南宁市住宅成交（网签）状况：;2014年南宁市普通住宅成交（备案）状况：;投资型需求锐减 改善型户型和大户型成交增长;一室、二室和复式成交量同比下降 三室、四室成交上升;5000-8000元/㎡价格段占据成交主流 青秀区和邕宁区成交均价较高;青秀和江南区成交下降 邕宁和良庆区成交同比大增;青秀区住宅成交平均面积最大 兴宁和良庆区刚需户型成交比重最大 ;2014年南宁市普通住宅成交（备案）状况：;2014年南宁市普通住宅成交（备案）状况：;;;2014年南宁市商业物业供需分析;2014年商业物业供需分析：;2014年商业物业供应状况：;2014年商铺成交（备案）分析：;2014年商铺成交（备案）分析：;2014年商铺成交（备案）分析：;;;2014年南宁市办公楼供需分析;2014年办???物业供需状况：;办公楼供应集中在1 0月 成交集中在11月 受单个项目影响变动较大;40-80㎡供应套数最多 60-80㎡面积段成办公楼的成交主力;良庆区成为继青秀区之后南宁市办公楼供需的又一主力区域;2014年办公物业供需状况：;;;2014年南宁市别墅供需分析;别墅物业成交（备案）情况分析：;别墅物业成交（备案）情况分析：;别墅物业成交（备案）情况分析：;谢谢观赏