关于住宅公建配套设施权属及其管理问题的思考与建议.docVIP

关于住宅区公建配套设施权属及其管理问题的思考与建议 时间：2014-1-24?[?大?中?小?] 浏览次数：?2569?[? HYPERLINK /ccxx/529141.shtml \o 打印 打印?] [? HYPERLINK /ccxx/529141.shtml \o 关闭 关闭?] [? HYPERLINK /ccxx/529141.shtml \o 收藏 收藏?] 翁羿 随着我市房地产业迅速发展，广大居民的居住条件和环境得到了极大的改善。居民在关注房屋质量的同时也越来越注重配套设施的配建，其权属及管理问题日渐成为社会关注的焦点。物权法第73条规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”，但对“公共场所、公用设施”界定并不明确，对于同一种类型的公建配套用房的权属，各地出台的政策也不一样,给商品房预售许可及房屋登记工作带来困扰。鉴于此，特对我市住宅区公建配套设施权属及其管理问题作一些调查与思考，供有关方面研究筹策。 一、我市公建配套管理的基本情况 （一）主要政策规定 我市涉及居住区公建配套管理的政策主要有：《无锡市政府印发〈无锡市住宅区交接管理暂行规定〉的通知》（锡政发[2000]298号）、《无锡市政府批转市教育局等部门〈关于无锡市市区新建居住区教育设施配套的实施意见〉的通知》（锡政发[2007]196号）、无锡市政府关于印发调整无锡市市区住宅部