彰化人书件范本广告看板使用同意书.doc

第1條色樣文字刪除書件字號 → 105.04.11日彰人契字第1050411a號立契約書人 第1條色樣文字刪除 書件字號 → 105.04.11日 彰人契字第105 房 屋 建 物 付 費 使 用 契 約 書 坐落彰化縣溪湖鎮湖東里17鄰東環路231號房屋建物（員鹿路南向起算第4、5、6樑柱隔間；不含括第貳樓層 與屋頂層東向廣告看板D、C所在位置牆面；參後列第14條圖示），乙方認知該號房屋建物並未辦理所有權保存 登記，於前管理人 陳輝煌 身歿後現處房屋建物設籍人陳樵模【戶主權人】有效管領使用狀態； 乙方認同、允諾、履行 下列事項時，立同意書人 陳樵模 個人同意 乙方 於 民 起至民法 1、2、99、102、153、421　　 壹佰零陸年伍月參拾壹日（105.06.01 民法 1、2、99、 102、153、421 　　 民法 940、943、944、　　　1. 本契約書乃 甲方 個人立基於前號房屋建物管領人、善意 民法 940、 943、944、 952、421、423、246、　　　　 陳輝煌 遺產繼承人、遺產稅申報繳納人 身分所為使用同意權之行使； 952、421、 423、246、 247、245-1　　　　 遺產狀態（4名子女公同共有）論之，乙方 仍宜自行斟酌 有無必要 徵得全體繼承人（遺產公同共有人） 247、245-1 　　　　 同意，俾生立基於完整物權、準物權、毋生產權疑義之使用契約效力? 民法 439　　　2. 乙方 按月支付 甲方 清潔維護費 新臺幣壹萬伍仟元（NT$15,000 民法 439 　　　　 上旬日給付。（但首月清潔維護費得推遲於1+2樓電錶回復輸電時、計扣代墊必要費用為給付） 民法 438、443、444　　　3. 房屋建物專供 乙方 為 民法 438、 443、444 　　　　 房屋建物不得存置違禁品或有礙公共安全之物品，或為違背法令規定之使用； 　　　　 房屋建物之全部或一部不得轉租、分租、出借，或以其他方式供予他人使用。 民法 431　　　4. 乙方 前於105.02.16~105.04.11日期間，曾於天晴雨後兩度實地履勘 民法 431 　　　　 ，乙方認同「前號房屋建物裝修現狀察符前項營業內容之相當堪用狀態，是毋庸 　　　　 更行施予內外部結構之整修或裝潢工程」；惟 乙方 經徵得 甲方 同意後，仍得於 　　　　 總工程價款新臺幣貳萬元（NT$20,000元）額度範圍內，自費施予微幅修繕、或加裝 　　　　 、或改裝部分設施。 民法 432、433、434、　　　 民法 432、 433、434、 184、191、196　　　　 184、191、 196 民法 450、451　　　6. 房 民法 450、 451 　　　　 期間屆滿後 乙方 仍予繼續使用而 甲方 未為反對之意思表示者，視為 雙方合意 　　　　 準依本契約全旨繼續展延付費使用契約關係壹年。 民法 220、226、230　　　7. 房屋建物 民法 220、 226、230 　　　　 期間後終止之，並按實際使用日數比例計算第2條清潔維護費費額。 民法 431　　　8. 房屋建物使用期間屆滿（或效力終止）時，乙方 得取回第4 民法 431 　　　　 裝設施取回時，應即回復改裝前之原狀；如未回復，甲方 得以乙方費用回復之。 民法 431　　　9. 房屋建物使用期間屆滿（或效力終止）時，乙方 負有維持 民法 431 　　　　 義務；其遺有營業物品、設施、廣告招牌或第4條加裝設施未撤除者，視為廢棄物 　　　　 ，甲方得以 乙方 費用清除之。 民法 250　　　10. 乙方 於本契約書書立後 柒 日內，應先期支付保證金新臺幣壹萬伍仟元（NT$15 民法 250 　　　　 ，供作水電費用清繳、第8條回復原狀費用及前條廢棄物清除費用之擔保。 蓋用印章蓋用印章 蓋用 印章 蓋用 印章 蓋用 印章 本契約書共計貳頁　本頁頁次︰1/2　文書制作人︰彰化人代書、稅務、法律事務所（http://www.8821637.url.tw） 民法 99、102、439、　　　11. 前條 保證金【俗稱押金 民法 99、 102、439、 440、441　　　　 契約關係自始未生效力。 440、441 民法 250 　　　12. 房屋建物使用期間屆滿時，經扣抵未清繳之水電費用、第8條回復原狀費用及 民法 250 　　　　 廢棄物清除費用後，甲方 應即無息返還殘餘保證金；扣抵不足時，並得追償之。 民法 439　　　13. 清潔維護費及第10條保證金逕由 民法 439 金融機構名稱 存 款 種 類 戶　　名 帳 號（單位+科目+編號+檢號） 溪湖鎮農會{9