涟源市工业桥下游涟水河南部地块.docVIP

涟源市工业桥下游涟水河南部地块 控制性详细规划说明书 第一章 概 况 一、区位条件 涟源市工业桥下游涟水河南部地块位于涟源市城区的东部，梅亭东路南面，东接东风路，西接振定路，北至涟水，南邻邹家湾。整个地块约48公顷，合720亩，其中涟水学校已基本建成，梅亭东路已修至涟水学校处。 西面临振定路，梅亭路、涟水风光带已修至涟水学校处，交通极为方便，首先本地块既是涟源市政府近期建设的重点项目，其次本区的开发建设又可以带动城东新区的改造建设。因此，本地块的开发建设必将有利于涟源市城市结构的完整及新城区的规划建设。 二、交通状况 城市道路：本区现状可通过梅亭路直接进入本区地块。 通过振定路和人民路可上娄底大道和长韶娄高速，交通区位优势明显。 三、地形地貌 本区属于丘陵地貌，其用地多为旱土、坡地，地基承载力较好，是开发建设较为理想的区域。 四、现状建设 规划区现状用地方整，现有和一、涟水中学两个项目开工建设，其中涟水中学已基本建成。 第二章 规划依据和规划原则 一、规划依据 1、《涟源市城市总体规划（2007-2020）》 2、《中华人民共和国城乡规划法》 3、《涟源市城东新区控制性详细规划》 5.《城市居住区规划设计规范》 6、国家及地方的相关法律法规。 二、规划原则 1、以《涟源市城市总体规划》为依据，结合涟源市城现状发展情况及发展条件，注重规划的合理性，在保证城市质量的前提下，对城