建设工程项目管理资料清单(180105完整版).doc

建设工程项目管理资料清单 序号 类 别 资料名称 资料归档单位 备 注 市城建档案馆 浦东新区城建档案馆 陆家嘴档案馆 其他业主 建津公司 1 立项文件 备案制 项目备案意见表 （说明：土地出让的，且是企业投资项目） ● ● ● ● ● 核准制 规划设计要求审批文件（即：规划设计要求通知单） 项目申请报告 项目的核准通知 环境影响评价报告及审批文件 （说明：有外商投资的项目；划拨取得土地，是企业自己投资的项目，如：绿化项目、市政道路工程、国有文化设施的等项目） ● ● ● ● ● 审批制 项目建议书报告及附件 项目建议书审批意见 可行性研究报告和附件 可行性研究报告审批意见 环境影响评价报告及审批文件 概算审批资料 （财力投资项目（一定是土地划拨）：如学校、公园、公共绿地、文化馆、养老院等；此类项目建设完成后，不是开发商自己管理，而是移交相关部门管理。） ● ● ● ● ● 关于立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议、申请或请示等文件 ● 调查资料及项目评估研究资料 ● ● ● 2 规划文件 控制性详细规划的批复、详细规划说明书及图纸 ● ● ● ● 申报的规划设计条件及规划条件通知书 ● 3 动拆迁文件 动拆迁许可证 ● ● 动拆迁协议书、合同 ● ● 房屋补偿金额审核单 ● 房屋产权及有关证明 ● 房屋调配报批表 ● 试看房屋同意签证 ● 动拆迁居民登记调查汇总材料、拆迁安置意见、方案等相关文件 ● 4 建设用地文件 土地划拨情况 选址申请及选址规划意见通知书（附图）（俗称一书） ● 项目用地预审意见书 用地申请报告、供应国有土地的通知(即建设用地批准书的通知) 、建设用地批准书附图、建设用地规划许可证 (原件) （俗称黄卡） ● 土地划拨决定书 ● 工程征用、划拨土地的通知及征用、划拨土地的请示。 ● 土地出让情况 上海市国有土地使用权出让合同及附图(原件)、土地招拍文件及拍卖、 中标通知 ● 上海市房地产权证(可以提供复印件) ● 建设用地规划许可证的通知、建设用地规划许可证及附图（俗称黄卡） ● 房屋土地权属调查报告书(土地勘测定界、地籍变更)（原件） ● 5 报建文件 建设工程报建表 ● 6 工程建设许可、备案文件 建设工程规划许可证及其附件（地形图、总平图、其他图纸、规划如有变更也需提供） ● ● 建设工程规划许可证审照图 ● 政府有关部门对施工图设计文件的审批意见、有关行政主管部门（规划、人防、环保、消防、绿化、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件、备案文件或取得的有关协议等。 ● 建设工程施工许可证 ● ● 7 招投标资料 设计、勘察、施工、监理四大招标的（不含未中标的投标文件）招标文件、投标书、评标记录、中标通知书、合同、招标办事流程表 ● ● ● 设备等其他招投标文件及合同、评标记录、中标通知书、合同、 ● ● ● 内部招标情况说明、招投标文件、跟踪单、报价书等 ● 8 各专业分包、供应、顾问等合同 各专业分包的合同（桩基、围护、电梯安装、电梯设备采购、绿化景观、消防、智能化、泛光照明、幕墙、精装修、甲供材料、测绘、审图、燃气、 电力合、自来水公司、招投标代理、有线网络、通信配套等）（原件） 施工合同需提供备案合同。 ● 人防合同 ● 9 勘察、测绘文件 工程地质勘察报告 ● 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 ● 地形测量成果报告 ● 测绘报告：面积预测（前期）、开工放样测绘、结构封顶测绘报告（结构封顶规划验收）、绿化面积测绘（绿化竣工备案）、地下人防面积测绘（人防验收、人防办指定测绘单位）、车位面积测绘（车位验收、划线单位实施）、竣工验收测绘（规划验收）、房屋面积实测（办理产证） 说明：取得规划许可证半年内必须完成开工放样测绘，拿到施工许可证并不意味着可以开工，必须取得开工放样验收意见书方可开工。 ● ● 10 设计方案公示 公示返回结论单 ● 设计阶段文件 方案设计 1.方案设计文本 2.方案专家评审意见及初步设计评审意见 3.方案设计的批复及附图、政府各部门的审核意见征询单及审批文件 ● 总体设计 1.初步/总体/扩初设计的文本 2.初步设计的评审意见、批复、请示、政府各部门的审核意见征询单等 3.设计概算书 4.节能、幕墙、钢结构、建筑、结构、给排水、电气、通风等的计算书（包括人防）或代保管证明书 5.总体设计文件审查受理单及总体批复或总体设计文件项目信息表 ● 施工图 1.施工图及其说明、设计说明及设计计算书 2.建设工程设计审查合格证书（建筑、幕墙、钢结构等） ● 3.地铁施工图审查 地铁施工图技术审查意见 地铁监护合同 地铁保护区行政许可批复 4. 民防施工图审查 民防审图合格证 民防规划许可阶段核定单 5. 施工图专项审查 交警审查意见 卫生审查意